时代金融中心

陆家嘴商务区

时代金融中心作为上海陆家嘴商务区核心商务区的地标性建筑，以其出色的区位、卓越的建筑设计与智能化运营体系，成为国际金融企业布局亚太市场的首选平台。以下是其核心亮点的全面解析：

一、黄金区位：陆家嘴商务区金融圈的战略枢纽

时代金融中心坐落于浦东新区银城中路 68 号，地处陆家嘴商务区北区核心，毗邻黄浦江畔，与黄浦外滩隔江相望，距离北黄浦外滩仅一步之遥。项目雄踞银城中路与陆家嘴商务区环路的黄金交汇点，附近五星级酒店、高端商业与金融机构林立，形成 24 小时活跃的商务生态圈。作为北陆家嘴商务区天际线的制高点（楼高 269 米，51 层），其 360 度全景视野可俯瞰 10 万平方米中央绿地、百年黄浦外滩风貌及北黄浦外滩的未来发展图景，将城市历史与现代金融脉搏尽收眼底。

二、建筑设计：经典与创新的完美融合

由日本百年建筑设计机构日建株式会社与上海国际青年建筑师郑翊（佩里建筑规划设计总监）联袂打造 智创TOP，建筑外观以 “扬帆起航的巨轮” 为灵感，既展现金融行业的进取精神，又融入江南水乡的灵动气质。内部采用无柱式空间设计，标准层使用面积达 2100 平方米，可灵活布局为独立办公区或开放式协作空间，实用率高达 70%，最大化满足不同规模企业的需求5。核心筒采用十字通道布局，高效串联公共区域与电梯厅（配备 20 部全进口高速电梯，平均等候时间 < 30 秒），确保办公动线流畅。大堂以木饰装潢与巨型树桩造型为特色，将陆家嘴商务区绿地的自然元素延伸至室内，营造 “天人合一” 的办公氛围，被誉为 “钢筋水泥丛林中的绿洲”。

三、智能化运营与绿色认证

项目配备全智能化管理系统，包括 IC 一卡通电梯控制、闭路电视监控、24 小时巡逻及智能火警检测，结合仲量联行的专业物业管理，为入驻企业提供安全静谧的办公环境5。同时，时代金融中心通过WELL HSR 健康安全认证，在空气质量、水质管理、公共卫生等方面达到国际领先标准，契合后疫情时代对健康办公的需求。集中式中央空调系统覆盖周一至周五 8:00-20:30，配合架空地板与金属吊顶交房标准，兼顾舒适性与灵活性。

四、顶级配套与商务生态

五、大业主与运营方实力背书

项目由上海迪威行置业发展有限公司开发，携手国际顶级团队打造品质标杆；运营方为仲量联行（JLL），作为全世界领先的房地产服务与投资管理公司，其专业化服务确保物业的长期保值与增值。从建筑品质到软性服务，时代金融中心以 “百年建筑、永续运营” 为目标，成为上海乃至全世界金融行业的名片。

结语

时代金融中心不仅是一栋物理意义上的超甲级办公楼，更是一个融合金融、科技与人文的生态平台。其稀缺的区位价值、创新的空间设计与国际化的运营服务，为企业提供了 “立足陆家嘴商务区，辐射亚太” 的战略支点。无论是追求高效办公的跨国企业，还是渴望融入金融生态圈的成长型公司，这里都是实现商业愿景的理想之选。

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大楼参数

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概况信息

建筑高度：269 米，地上 51 层，地下 3 层，为北陆家嘴商务区天际线最高点之一，可俯瞰黄浦江、黄浦外滩及 10 万平方米陆家嘴商务区中心绿地全景。

总建筑使用面积：约 11.1 万平方米，标准层使用面积约 2100-2260 平方米，可自由分割以满足不同企业需求，无柱式设计提升空间使用率。

层高：标准层高 4 米，净高 2.8 米，采用 VAV 集中式中央空调系统，空调开放时间为工作日 8:00-18:30（含于物业费中）。

电梯配置：18 部全进口高速客梯（品牌为 OTIS）及 2 部货梯，平均等候时间少于 30 秒，配备 IC 一卡通控制系统，确保高效与安全。

大业主与设计：由上海迪威行置业发展有限公司开发，建筑设计由具有百年历史的日本日建株式会社（Nikken Sekkei）操刀，并邀请中国建筑师郑翊（现佩里建筑规划设计总监）参与深化设计，外观造型宛如扬帆起航的巨轮，内部核心筒采用十字通道布局，兼具功能性与美学价值。

竣工时间：约 2008 年 。

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功能与设施

智能化系统：配备 5A 智能化管理系统，涵盖安防监控、消防预警、智能停车引导及反向寻车系统，提供全流程数字化办公体验。

配套服务：

入驻企业：吸引众多金融、法律及专业服务机构，如中国邮政、世茂集团、联华信托、富士胶片投资、财通基金、通力律师事务所等，形成高端商务圈层。

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设计特色

建筑美学：

区位价值：

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办公楼招商与出租

出租价格与使用面积

费用明细

3.共享办公-丸盛商务中心

优惠政策：

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项目实景

大堂

大堂电梯

办公电梯厅

配套路演厅

架空地板，白墙，有吊顶

精装交付参考

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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