ACGT生命科学园

ACGT生命科学园是位于上海张江科学城药谷核心区的生物医药产业园区，专注于为生命科学领域企业提供研发与办公场地支持。

地段位置与定位

地点：园区位于上海市浦东新区蔡伦路103号，属于张江104板块研发工业用地，毗邻罗氏、君实医药等跨国药企，形成成熟的生物医药产业集群。

定位：专为生物医药、医疗器械、人工智能（AI+医疗/制造）等企业提供“拎包入驻”的精装实验室+办公场地，覆盖小试研发需求，目标推动科研成果转化。

园区设施与参数

规模：总建筑使用面积约8,940㎡，由南北两栋研发楼围合中央绿地组成，层高4.5米（南楼）或3米（北楼东侧），实验室承重300-500kg/㎡，配电100W/㎡（可增容）。

实验室类型：提供理化实验室（116-187㎡）、生物实验室（400-600㎡）及细胞房，支持环评办理，部分区域享受张江环评豁免政策。

共享设备：配备生物安全柜、流式细胞仪、自动工作站等仪器，前6个月免费使用。

政策与配套支持

政策红利：入驻企业可享受浦东新区孵化器补贴、张江生物医药新政（研发补贴、高企认定）及专项基金支持。

配套服务：包括危废处理、政策对接、投融资服务等孵化支持，以及便利店、餐厅、共享会议室等日常设施。

出租信息

使用面积与出租价格：提供100-600㎡研发办公场地，出租价格2-4万元/月（整层1,134㎡），付款方式为押3付3，物业费15元/㎡/月，停车费400元/月。

交通：距地铁13号线张江路站1公里、2号线广兰路站1.5公里，3分钟直达中环高架。

运营与管理

管理公司：由上海药灵山生命科技公司运营，团队具备生物医药产业背景，提供全周期服务，包括FA融资对接、临床试验咨询等。

生态布局：整合上下游资源，打造“早期孵化-加速发展-产业落地”全周期生态圈前滩中心大厦，并与上海顶科智源生物合作共建公共实验平台。

ACGT生命科学园依靠区位优势、专业化服务及政策支持，成为张江生物医药创新生态的重要载体，助力企业高效推动研发与商业化进程。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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