张江创新园概况张江创新园是张江科学城的核心区域之1，位于上海浦东新区，是高新技术产业开发区的重要组成部分。园区总建筑使用面积约9.5万平方米，由3栋11层高层办公楼和9栋3-5层独栋研发楼组成，以生态化办公环境和便利交通为特色江宁路，距离地铁2号线张江高科站仅260米，附近有龙东高架、罗山路高架等交通情况，出行便捷。

核心优势与产业定位

战略地位

园区是上海建设全世界科技创新中心的核心承载区，聚焦集成电路、生物医药、人工智能3大先导产业，同时布局数字经济、绿色低碳等未来产业。

研发机构超100家，从业人员超50万，硕士以上学历占比超35%，累计上市企业超80家（科创板“张江板块”占比全国1/7）。

产业集群

集成电路：国内产业链Zui完整、技术领先的集聚地，中芯国际、华虹、韦尔半导体等龙头企业在此扎根。

生物医药：中国新药研发“首发地”，全世界前10大药企8家设立研发中心，基因编辑、CAR-T细胞治疗等技术。

人工智能：依托张江人工智能岛，形成“AI+医疗”“AI+制造”等融合应用场景，商汤、云从等独角兽企业总部集聚。

园区配套与服务

硬件设施：

独栋楼层使用面积450㎡起租，Zui高可达4120㎡，楼板承重达250kg/㎡（独栋无地下室）。

配备VRV空调系统（24小时自控）、2部客梯+1部货梯，停车费用400元/月/辆。

物业费用22元/㎡/月，空调系统增容后可达到138W/㎡。

商业与生态：

园区附近有星巴克、罗森便利店等商业设施，以及碧波公园、张江艺术公园等生态绿地。

配套酒店包括长荣桂冠酒店、博雅酒店等，生活便利。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！