张江光大园（原光大安石科技园）是张江高科区域内的重要科技产业园区之一：

项目背景：

张江光大园位于上海市浦东新区盛夏路500弄，是全国首批、上海首单配套设施公募REITs项目，背景稳定。

该项目于2011年开工，2016年竣工，是张江高科技园区的重要组成部分。

出租使用面积：

张江光大园由七栋4至11层不等的办公大楼组成，可出租的总建筑使用面积较大，且提供多种使用面积的办公室出租服务，以满足不同企业的需求。

出租使用面积从200平方米到2132.35平方米不等。

1-2号楼地上11层

3号楼地上5层

4号楼地上7层

5号楼地上5层

6号楼地上4层

7号楼地上4层

层高：

张江光大园的楼层总高包括4层、7层、11层不等，标准层层高一般在3.9米至4.2米之间，不同楼栋或楼层可能有所差异。

承重：

张江光大园的首层楼板承重为400KG/㎡，标准层承重为350KG/㎡，坚固耐用，适合放置重型设备或进行其他需要较高承重的活动。

物业费：

张江光大园的物业费为21.2元/m²/月，这一费用涵盖了园区内的配套设施维护、绿化保养、清洁等方面的支出。

交通：

张江光大园四通八达，靠近地铁2号线广兰路站，步行距离不足900米，方便员工和客户乘坐公共交通到达。同时，附近还有多条公交线路经过，自驾前往商业中心区约30分钟车程，去浦东机场大约20分钟车程。

附近配套：

商业配套：园区附近有全面的商业配套，包括多个购物中心、超市、餐饮店等，如天之骄子生活新天地、全家便利店等，为入驻企业员工提供了便捷的购物和就餐选择。

教育配套：附近教育资源丰富，有多所幼儿园、小学和中学，如张江经典幼儿园、张江中心小学、华东师范大学张江实验中学等，为员工子女入学提供了便利条件。

园区内部配套：园区内部配备了先进的通讯网络和充足的停车位（地上68个，地下202个），确保企业日常运营的顺畅进行。同时，还设有咖啡厅、休息区等公共区域娄山关路，方便员工交流和休息。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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