上海是一个老厂房改造比较多的城市，城市更新速度很快，一些原本在市区的厂房现在基本都已经改造成了很有文化范儿的创意园区，上海散落在一轴（延安高架）、两河（黄浦江、苏州河）的77家授牌文化创意园区，再加上200多家未授牌园区，除几家名气大、有特色的外，市民对大部分创意园依然感到陌生。本文带您来揭晓上海创意园聚集地及未来趋势。

上海文化创意园区的发展，原来主要是依托老建筑、老厂房改造转型，现在叫城市更新，这种类型占创意产业园区总量的2/3以上，通过保护性开发老厂房、企业仓库，形成各个区县的创意产业园区，为城市老建筑特有的历史文化底蕴，注入新的产业元素。文化创意园区数量规模激增，但真正的人气、知*度还远远没有跟上，也造成效益和产出的不理想，这已经是沪上园区的现状和不争的事实。

诸多的文化创意园区，尽管在很大程度上，代表了上海文化创业产业的形象，但另一方面，这些园区对地方的的经济贡献率，真正的产业的增值速度，更重要的是园区个性的文化内涵和效应，地标性的文化产业集聚方面，还急待文化内涵的塑造和经济效益的提升。据调查资料表明，上海文化创意园区主要分为设计策划、艺术创作展示、技术服务外包、时尚休闲服务4类产业，像M50、新天地、现代戏剧谷、田子坊、800艺术区等这些有知*度和影响力的园区，大都属于艺术类的园区类型。

上海的文化创意园产业园，要着力塑造自己的内涵和产业类别，形成要特色、有艺术分工、有竞争力的产业园区，才是真正的出路。才能够为上海整个城市的经济发展、产业转型和打造支柱性产业作出贡献，要摆脱目前大多数文化创意园区还是“商业地产”的模式，或者带着创意园区帽子、实际在出租房屋的状况。规模化和主题化是上海成功创意产业园区的鲜明特点。据51选址网研究中心了解到，M50已经成为在海内外有影响的一家上海文化创意园区，也是上海现代艺术品和绘画交易的一个窗口，许多海外艺术投资人士和策展人，到上海一下飞机，拉了一个考克箱就直奔莫干山路50号，他们把M50当着一个了解上海、投资中国艺术品的代表性基地和集聚之处，在国外艺术品领域也非常有知*度，形成非常大的品牌效应；另外就是类似新天地和田子坊等文化创意园区，纯粹的供人休闲娱乐放松，也成为吸引国内外来宾的上海地标性景点，让来自全国各地的旅游客，在大量的餐饮业、咖啡馆和商业场所营业中，体验上海的石库门文化，购买上海本地的商品和艺术品，但这类成功运作、影响力和经济效益都不错的园区还为数不多，可以说占上海所有文化创意产业园区总量的10%都不到。

据51选址网从业多年的了解，目前上海比较不错的创意园区就有，800秀，8号桥，智造局，德必运动loft等，也有很多一些新兴的创意园比如宏慧LAB2354等，都是很多文化广告公司的首选之地。要克服上海创意园区建设的简单复制，文化创意产业园区的同质化趋势，创造真正能够展示文化创意园区的特色，大量推动上海设计筹划、技术服务和软件开发类型的文化创意产业园区，贴近上海发展国际文化交流中心的实际需要，大力培育上海的各类文化演绎业、文化产品服务中介机构，文化创意产业园区的房屋的租金，还要下降或者优惠免费，可以制定更加多的财政扶持政策和优惠办法，用政府推动购买服务的做法，创造更好的扶持文化创意产业园区的条件。所以上海的文化创意园区，要全力打造上海的特色，追求创意的内涵，体现本土的魅力，发挥上海的优势，在贯彻六中全会的要求，率先创造上海文化产业发展的实践中，努力走出自己的路子。

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