中粮大悦中心销售项目简介

      大悦城控股的上海大悦中心、悦街作为综合体建筑项目荣获2020-2021亚太地产奖。作为静安苏河湾商务区旗舰综合体建筑组团，上海大悦中心规划约200米高品质甲级写字楼，悦街打造海派风情商业街，融汇商务、商业、人才、资本等优渥资源，未来将铸造成为苏河湾商务新地标，赋能城市发展新格局。亚太房地产大奖隶属于久负盛名且极具威信力的国际房地产大奖（The International Property Awards），由80多位行业专家组成的独立评审团评选，评审围绕设计、质量、服务、创新、原创性、可持续性等进行综合评定，旨在表彰在地产行业中各领域公司所获得的较高成就，获奖项目均为全球公认的卓越代表。此次上海大悦中心获奖，是对上海大悦中心、悦街独特的项目设计理念、领*的绿色建筑理念的认可，也是对大悦城控股前瞻城市发展观的肯定。

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【中粮·上海大悦中心】项目是目前中心城区内唯一分层出售的一手顶*办公综合体。

【基本信息】

项目名称：上海大悦中心项目地址：上海市静安区海宁路1155号（静安大悦城二期北地块）

区域板块：上海静安苏河湾东区在售产品：建筑面积约600-2500㎡起超高层办公（低区约600平米散售、洋房独栋，前期未开放，仅预定）

价格信息：65000-75000报价，物业费：37元/㎡（大悦城物业、JLL顾问）

开发商：中粮集团（COFCO)旗下唯一地产投资、管理平台—大悦城控股集团，国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一（00207.HK）竣工时间：2021年Q3。

【交通配套】

地铁：距8、12号线曲阜路站约50米，距离人民广场（1、2、8号线）约800米。

 高架：项目北至路，北横通道（海宁路）即将通车，浙江北路段设有上下闸口。

【顶*设计】凯达环球（AEDAS英国）、哈塞尔（HASSELL澳大利亚），华东设计院。

【建筑设计】凯达环球联合华东院。超高层整体以“流”作为设计概念，取自“苏河湾十八湾，层层弥散上海滩”的意向。外立面选材以顶*LOW-E单元式幕墙加错层精装铝板（波浪线百叶独特美观，节能环保），形成形体垂直又有转向流动感的外立面结构

【室内设计】HASSELL哈塞尔。塔楼大堂核心筒切面装潢以香槟金为主色，渐变呈现出金属水波纹吊顶，配以大堂暖银色烤漆加大理石地面。

【项目简介】

1.中粮静安大悦城项目位于上海中心城区苏河湾东区（CAZ），是上海市中心为数不多的超40万方大型城市商业综合体项目之一。作为目前中粮集团旗下大悦城控股单体投资较大的子项目，是中粮集团商业地产板块进军长三角地区的第*站。

2.项目总投资额超过180亿元，分为两期开发，一期为购物中心，总体量约16.3万平米，南北座分别于2010及2015年开业，随着上海之眼摩天轮的走红，购物中心即是苏河湾片区商业地标性代表作。二期南地块为中粮天悦壹号住宅及沿街商业，于2018年售罄，二手住宅均价引领区域标*。

3.大悦中心（二期北）项目，总建筑面积达18.7万平米，规划有：一座单体约9.4万平方米超甲级地标写字楼、约7栋共2.2万平方米洋房街区商业、将近7万平方米地下车库，地下一共5层，规划有近1100个车位。

【办公亮点】

全地暖2000平米大堂，18部客梯，2部货梯及3部通往B5的地下转换梯。客梯平均等候≤25s，办公面积车位比＜90：1。超甲级写字楼标准层面积约2500平米，层高4.5米，净高3米。全空气变风量VAV空调系统并在尾端加装空气过滤和紫外线杀菌装置，空调100%室外交换空气，防疫情。各方面超规格的办公硬件配置使得整个项目立足于上海所有分散销售型写字楼中出类拔萃。国家绿色2星、LEED-CS金奖、5A。高区全视野江景。

【城市占位】

深耕赋能“特大城市宜居生活的典范示范区”,静安大悦城城市综合体项目总建筑面积超过40万平米,总投资约120亿,涵盖商业、住宅、写字楼等多种形态,其中约16万平米的大型主题购物中心静安大悦城,约5.5万平米滨水豪宅中粮天悦壹号;高约200米的5A甲级写字楼上海大悦中心及约2.1万平米风情商业街悦街。

上海大悦中心42层约9.4万平米,致力于打造成集生态、人文、智能化于一体的高品质5A甲级写字楼,提供设施智能、配套完善、服务齐备的高效商务体验。黄浦江、苏州河,一纵一横,构建起上海全球都会的黄金水脉。2020年,上海市规划资源局发布《苏州河沿岸地区建设规划(2018-2035)》,未来苏州河流域将对标世界级标准,打造“特大城市宜居生活的典型示范区”。

根据上海“十四五”规划,上海将通过“中心辐射”作用,贯通“一江一河”沿岸,实现“工业锈带”向“生活秀带”的转变。在“一轴三带”规划基础上,依托静安“十四五”规划的发展战略,静安区将全力推进苏河湾滨水商务集聚带将实现功能形态双升级。静安区为建设现代化国际城区,全力打造高能级服务,将深入实施全球服务商计划,构建全球服务承载区,加快构筑发展战略新优势。未来将通过强化产业空间与品牌活动,链接国际静安新进程。大悦城控股以前瞻眼光落址苏河湾板块,匠造商办旗舰——上海大悦中心,与城市共发展。

【中粮-大悦中心】

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