外高桥森兰湾，沿湖景观楼王独栋1300平米和2500平米目前空置房源介绍如下：

一、项目概况二、房源特色

独栋商办楼：森兰湾提供沿湖高品质独栋商办楼，适合各类高端商业、总部办公需求。

使用面积选择：单栋使用面积从1400平米到5000平米不等，且有两两相连组合至10000方的选择利通广场，满足不同规模企业的办公需求。

出租价格报价：3.8元/平米/天

物业费：30元-36元平米/月（商业和纯办公物业费有差别）

层高与承重：底楼层高5.5米，楼上层高4.5米，承重能力达到300公斤/平米，适合多种办公布局和设备安装。

实用率：实用率约为80%，空间利用率高。

电梯配置：配备客货梯，方便日常办公和货物运输。

三、交通与配套

轨道交通：靠近地铁6号线洲海路站，步行仅需约300米，出行方便。

公交系统：附近有公交站如453路（张杨北路洲海路站），通往市内多个区域。

驾车出行：通过翔殷路隧道、周家嘴路隧道等可直接联通浦西与森兰湾，驾车出行便利。

商业配套：靠近森兰商都和森兰花园城，总商业配套使用面积达到18万方，包括高尔夫、网球场等商务运动配套，以及牡丹园中式会所、文化艺术中心等休闲设施。

教育资源：附近有哈罗公学、上师附六等优质教育资源。

四、环境优势五、入驻企业

森兰湾作为森兰区域的商务项目，已吸引多家行业头部企业入驻办公，包括药明生物、叁壹科技、无锋科技、小点汽车、罗悉激光等，以及日本斯大(Star)精密株式会社的全资销售子公司——上海星昂机械有限公司等。这些企业的入驻提升了园区的产业氛围和商务价值。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！