杨人工智能创新中心【甲级标办产品】

【项目简介】️总建筑使用面积：8.6万㎡（办公占比75%）

️层高：标准层4.2m/LOFT层5.8m

️实用率：72%-78%

️车位配比：1:1.2（含新能源充电桩）

️交房标准：精装交付（可选配智能办公系统

【黄金区位】

坐标：上海闵行区紫竹高新区核心区

️三维交通网：

地铁：15号线朱梅路站直连B1层（步行30秒）

高架：虹梅高架入口1.5km

高速：S4/G60约5分钟车程

【产品详情】

出租热线：Lillia  021-51250158

标办产品：A1、A2两栋

单栋使用面积：A1 约45402㎡ A2 约35107㎡

可出租使用面积：500㎡起

楼层总数：A1 地上20层 A2 地上13层

建筑层高：大堂13m 标准层4.5m

楼板承重：300kg/㎡（局部1t）

实用率：约82%

停车位：663个（标办自用）

电梯配置：8客1货 6客1货

空调系统：风机盘管+新风

交房时间：预计2025年7月

交房标准：架空地板 空调入户 裸顶白墙

【商务条款】

出租价格报价：3.60起元/㎡/天

停车费：500元/个/月（暂定）

物业：25.06元/㎡/月（含空调能耗）

工作日12小时，周六6小时

【项目优势】

业主品质：漕开发/徐汇城投，双国企品质保证

区域交通：地铁15号线朱梅路站上盖、机场联络线景洪路站一站即达；紧挨外环，距离中环2公里

园区配套：4万㎡商业配套兰生大厦，10万㎡人才公寓，大型会议中心

【项目实拍】

部分楼层平面图：

A1:整层2300㎡起租

A2：最小分割493㎡

【三重战略价值】‌

1️⃣ ‌国家级AI产业枢纽‌

定位全世界AI协同创新中心，依托漕河泾开发区产业资源，联动临港万卡算力集群加速AI大模型商业化落地。

百度AI技术深度赋能，实现人脸识别通行、智能停车管理等智慧楼宇服务。

2️⃣ ‌硬核数字基建‌

双千兆光纤+独立机房，适配高算力、高并发研发场景。

3️⃣ ‌TOD生态综合体‌

‌【出租政策】‌

‌企业专享‌：精装交付（可选智能办公系统），200㎡起灵活布局

‌出租价格范围‌：3.5-3.8元/㎡/天（不同区位梯度定价）

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除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！