张江城市副中心是上海“金色中环发展带”的重要节点，作为张江科学城核心区的超高层地标项目，“张江科学之门”由两栋320米超高层建筑组成上海中心大厦共享办公室 ，其核心区将打造以科创产业为核心，总建筑使用面积80万平方米，集办公、生活、休闲、娱乐于一体的城市副中心。将建成高能级文化中心，高规格会展中心，高品质商场+办公，高端酒店、服务式公寓以及人才公寓的城市CBD。

张江科学之门由两栋320米高的完全相同的超高建筑组成，单栋总地上建筑使用面积逾17万平方米。联合了上海中心的建筑设计师事务所Gensler和室内带很好的装修设计单位HBA重金打造，将获LEED Gold认证。

项目概况信息：

项目地点：上海市浦东张江科学城张江城市副中心中科路

业出租价格报价主大业主：东塔：张江集团 西设有反向寻车系统塔：陆家嘴商务区集团

单栋地上建筑使用面积：约17万㎡

建筑层高：320米高；共59层

大堂配置：B1/1F双层大堂 41F/42F双空中大堂

电梯配置：6分区共28部客梯，派梯系统；双层轿厢穿梭梯6部；VIP专用梯/观光梯2部；货梯2部

楼板承重：3.5KN/m2 核心筒1/3处7KN/m2

车位数量：1025个；含充电桩 设有反向寻车系统

整层实用率：67-70%

标准层高：4.5米（净高：3.1米）

标准层使用面积：约3300㎡

出租使用面积：约800~3300㎡整层 2号楼3层独栋：6591.81㎡

装修状况：架空地板，白墙，有吊顶 架空地板；金属铝扣板吊顶

出租价格报价：4.5-5.5元/平/天

物业费：38元/平/月

停车费：600元/月/辆

项目配套：5万㎡希尔顿酒店 2.6万㎡商业配套及人才公寓 2.6万㎡商业配套及人才公寓

附近配套：浦东国际人才港 张江科学会堂 万科翡翠公园1~6期公寓及商业 绿地缤纷广场商业中心

轨道交通：13号线学林路上建 华夏中环线 申江路中环线 外环绕城高速 龙东大道高架 罗山路高架

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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