近期，被誉为“上海史上最贵地铁”——上海轨交19号线，自开工以来就备受关注！

根据上海申通公告显示，上海轨交19号线工程总投资938.89亿元，线路全长约46.2公里，平均每公里投资达20.32亿元！

据悉，上海轨交19号线总长约46.2公里，线路起于虹建路站至宝山站，是上海为数不多经过市中心多个CBD的线路，预计将与20多条轨交线路实现换乘。

随着上海轨交19号线的建设，沿线哪些板块迎来最新进展，一起来看看吧！

凉城路站完成动迁！

今年年初，19号线（凉城路站南侧部分）建设项目房屋征收完成高比例签约。

上海市轨道交通19号线工程(凉城路站南侧部分)建设项目房屋征收范围为：广中路446 号、448号、450号、452号、454号、456号、458号、460号、462号、510号、512号、554号、556号、558号。

如上图，该小区总共只有两排公寓楼，但只有沿路的一排公寓被动迁了，剩下的那排不动。

从网上爆料的消息来看，该项目动迁评估单价在6万元/㎡左右。综合奖励因素，预计到手单价在12万+左右，具体以公示为准。

海伦路站开工

据申通地铁最新消息，上海建工四建集团中标的19号线海伦路站已经开始动工，桩机已经进场。

作为TOD开发项目，虹口源·717将与地铁站同步建设，未来将成为区域内率先投入使用的地铁出入口，为业主提供便捷高效的出行体验。

甜爱路也要更新

因上海地铁 19 号线甜爱路站的建设，甜爱路部分区域可能要迎来动迁。这一区域的更新改造将为轨交建设腾出空间。

网传动迁征收范围包括四川北路附近、永安里部分、长春公寓。不过 长宁国际发展广场，具体征收范围以虹口区房管局公示为准。

陆家嘴商务区老破小动迁？

位于陆家嘴商务区上海证券大厦对面，三航小区有可能会因为19号线的到来而引发一次动迁。

今年4月，轨交19号线浦东南路站涉陆家嘴商务区街道三航小区勘察施工公示。 计划2025 年5月15日进场勘探施工，至2025 年5月25日结束，预计施工时间为11 天。

19号线沿线板块

北段：宝山杨行+吴淞板块

19号线受益较大的板块，主要是宝山吴淞和杨行板块。

19号线从宝山吴淞城市副中心，沿着广粤路和江杨南路走向，最后到达宝山杨行，沿途共计设有8个站点：一二八纪念路站、江杨南路站、呼玛路站、泰和路站、兰岗路站、铁山路站、铁通路站、宝山站。

一二八纪念路站

呼玛路站

江杨南路站

泰和路站

兰岗路站

铁山路站

铁通路站

宝山站

吴淞创新城规划图

上海高铁宝山站规划概念图

吴淞板块，是宝山的政治、经济、文化、金融中心。而宝山杨行的宝杨路站，未来规划为上海北站，也就是杨行枢纽。未来将是沪崇铁路、宝嘉铁路、江苏沿江高铁的始发站。

因此，19号线的开工建设，对于宝山这两大板块是一大利好！

01

金茂棠前

19号线（在建中）宝山站TOD项目公寓「金茂棠前」预计5月首开入市，是 “金玉满堂” 产品线中 “棠系” 的上海首秀。项目燃爆全城，认购破381组！首批次264套建面约85-117㎡金茂上海棠系首作，均价约4.9万/㎡首开在即，少量臻稀房源，把握机会抢占宝山站城TOD核心。

02

招商序

招商蛇口启序系首落上海之作，集十年玺序作品之大成并有所突破。「招商序」5月20日开盘，当天劲销9成，目前剩余少量房源在售。本次项目均价约6.8万 /㎡，推出 161 套房源，户型为建面约101-143㎡的 3-4 房。

中段：虹口凉城+北黄浦外滩板块

离开宝山后，19号线一路南下，抵达虹口凉城板块，凉城板块旁边就是静安大宁，随后在周家嘴路及海伦路设站，可与4、10号线换乘。进入北黄浦外滩的提篮桥，与12号线换乘。可以说，19号线沿线新盘中，虹口区得益最多。

沿途9个站点包括：提篮桥站、周家嘴路站、海伦路、甜爱路站、上海外国语大学站、凉城路站、广灵四路站、虹湾路站。

提篮桥站

海伦路站

甜爱路站

上海外国语大学站

凉城路站

广灵四路站、车站北路站

虹湾路站

附近沿线的新盘阵容，也是非常豪华，值得改善置业家庭关注。

01

虹口源·717

虹口源·717，位于北黄浦外滩核心腹地，坐拥瑞虹天地商圈、白玉兰广场等一公里国际海派生活圈。项目二期均价13.8万/㎡，是买入内环内虹口北黄浦外滩的高性价比机会。项目是地铁4/10/19号线三轨上盖，19号线站点已经动工。

02

碧云•北黄浦外滩尊邸

虹口内环北黄浦外滩全新盘「碧云北黄浦外滩·尊邸」137套房源一次全推，主力户型为建面约180/200/235㎡的4房产品，过会均价13万/㎡！目前项目正在热销中！

03

中粮北黄浦外滩壹号

项目位于上海市虹口区北黄浦外滩板块，附近3轨交汇，距离北黄浦外滩来福士步行可达。产品定位为壹号系，预计将推出84套建面约130-350㎡的高层公寓以及76套建面约205-410㎡的风貌别墅。

04

华润・黄浦外滩瑞府

从规划设计方案来看，项目拟建4栋24-31层高层公寓以及1幢总高3层的风貌建筑。预计下半年入市，计划推出建面约120-240㎡3-4房。目前项目已开工。

浦东段：陆家嘴商务区+世博前滩

从北黄浦外滩越江后，19号线进入浦东段，主要沿着滨江沿线走位，将陆家嘴商务区、世博和前滩三大金融片区串联起来，这几个板块全是当下浦东炙手可热、规划给力的城市CBD。

沿途9个站点包括：三林南站、凌兆新村站、东方体育中心站、德州路站、后滩站、世博大道站、世博站、东方路站、浦三路站、塘桥站、浦电路站、商城路、浦东南路站。

三林南站

凌兆新村站

东方体育中心站

德州路站

后滩站

世博大道站

世博站

华丰路站

南码头路站

塘桥站

潍坊路站

商城路站

虽然沿线的新盘数量不太多，但是几乎各个都是流量爆款。

01

保利世博天悦

保利世博天悦3#楼已过会，6月初即将加推。站位更高端、产品更硬核，仅76席臻藏房源，建面约240-251m²4-5房，主力总价4000-5000万，更有建面约500㎡“隐藏户型”。项目已经准现房呈现，二期预计明年4月交房。

南段：徐汇华泾+闵行南部

19号线从浦东再次越江，来到了徐汇最南部的华泾板块。这里将是外环外轨交密度最高的区域之一。除了拥有地铁15号线、19号线之外，还规划有23号线、机场联络线（在建），未来值得期待。

华泾规划图

然后一路往南，19号线前往最后的终点闵行南部地区。对于闵行南部来说，浦江镇和颛桥板块隔着黄浦江，坐轨交需要前往城市中心绕行。19号线打通了闵行南部东西向的通道，并可与8、23、15号线换乘，出行将非常便捷。

虹建路站

联曹路站

华泾西站

华泾路站

01

保利·海上印

刚刚完成首次开盘，104套建面约110-152㎡三房四房，仅用约1小时即告清盘，项目首开的最低入围分是51.85。项目二期已过会，即将推出80套约108-134㎡房源，均价79905元/㎡。

02

安高申陇院

一路之隔的安高申陇院也是热销盘，项目最后一批次的252套房源正在认购中，单价75730元/㎡，想入手的购房者要抓紧机会了。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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