东航滨江中心

徐汇滨江/ 东航资产

东航滨江中心作为东航集团倾力打造的旗舰级商务综合体，坐落于上海市徐汇区龙兰路 277 号，地处徐汇滨江商务区核心板块，毗邻黄浦江，是集高端办公、商务会展、休闲购物于一体的地标性建筑群。

一、区位与交通优势

项目靠近地铁 11 号线云锦路站，5 号口直通大堂，步行仅需 3 分钟，无缝对接全市各大商圈及交通枢纽。附近公交线路密集，167 路、734 路等覆盖区域主要节点，自驾可通过内环高架、龙耀路隧道快速通达全城。未来规划的游艇码头和私人直升机服务平台，进一步提升了交通通达性，为高端商务出行提供更多选择。

二、建筑与空间设计

由三栋独立办公楼组成，总建筑使用面积约 16 万平方米，采用现代简约的全玻璃幕墙设计，双层 LOW-E 中空玻璃不仅节能环保，更赋予无遮挡的江景视野，成为黄浦江西岸的标志性景观。9 米挑高的全石材艺术大堂，结合无柱办公场地和 15 厘米架空地板，营造出兼具礼仪感与实用性的商务氛围。

三、智能化与绿色生态

项目配备日立 VRV 及霍尼韦尔 VAV BOX 空调系统，结合新风系统实现 “恒温恒湿恒氧” 环境，为员工提供健康舒适的办公体验。智能化管理涵盖智能门禁、环境监测、能源管理等系统，保障高效运营与信息安全。此外，东航滨江中心获得 LEED 金级认证（既有建筑运营与维护），是徐汇滨江首个获此殊荣的商办综合体武宁路，展现绿色可持续发展理念。其商业设计更入选国际权威建筑杂志《the plan》“the plan award 2017”，凸显建筑美学与功能性的完美融合。

四、多元配套与服务

五、企业生态与发展潜力

目前已有上海爱阅家教育科技、锐天投资、基快富食品等 40 余家企业入驻，形成多元产业集群。项目定位为徐汇滨江滨水纽带商务中心，与附近 46 万方梦中心等综合体联动，未来将打造 50 万平方米国际综合体，涵盖尚品商务、高端酒店、名品商业等业态，引领区域商务升级。

总结：东航滨江中心以 “共享、安心、灵动、智能” 为核心理念，不仅是高效办公的载体，更是资源聚合的商务平台。依靠出色的区位、前瞻的设计、全面的配套及央企背书，正成为上海商务办公市场的新标杆。

建筑构成与规模

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空间设计与设施

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开发与运营

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交通与区位

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特色与定位

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作为徐汇滨江商务带的标杆项目，其设计融合航空主题与艺术元素，例如商业部分入选《theplan》建筑设计奖项，同时依托东航集团资源，打造 “共享、安心、灵动、智能” 的共享办公品牌 MU SPACE，吸引创意与科技企业入驻。大楼通过出色的江景视野、绿色建筑标准及高效设施配置，成为国际化企业的理想办公选择。

办公楼招商出租

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一、出租核心参数

出租价格范围

目前市场报价为 5.5-7.5 元 /㎡/ 天，具体根据楼层、使用面积及朝向调整。

使用面积选择

可灵活布局为 150-2000㎡ 办公场地，标准层使用面积 1500-1900㎡。

共享办公

MUSPACE共享办公

【房型】：5F 35间 共199个工位，容纳1-11人间 共享办公。

6F 16间 共175个工位，10-100平米/间，独立办公，共享区域。

【会议室】5F：3间 容纳4-10人/间

6F： 9间 容纳3-10人/间

【路演厅】位于5F,约55平，可容纳50人。

【报价】 5F：人均1500-1850元/工位·月

6F：人均2000-2500元/工位·月

物业费

车位费用

655 个地下车位，月租 1350 元 / 个。

出租期限

基本租期 3 年起，可协商延长3-5年。

二、出租优势与配套

硬件设施

商业配套

入驻企业

已有中建八局、亿咖通科技、光控特斯联等知名企业入驻，形成科技与文创产业集群。

实景图片 | 东航资产

外立面

大堂

电梯厅

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除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！