晶耀虹桥

晶耀虹桥项目用地使用面积约35587.5平方米，将新建总建筑使用面积约25万平方米甲级办公楼和高端商业，由铁狮门携手新长宁集团和三菱地所共同投资开发，总投资超过80亿元并将其打造成“创新、绿色、协调、开放、共享”的世界级城市综合体标杆项目。通过引入开放式下沉花园广场，“晶耀虹桥”将提供贯穿地上与地下的活动公共空间，为办公人群以及区域内居民提供更优质服务。“晶耀虹桥”与运营中的地铁2号线、15号线无缝衔接，直通虹桥国际枢纽、陆家嘴商务区金融贸易区等重要商圈。

项目概况信息

项目地址：上海市长宁区天山路与古北路路口

竣备时间：预计2025年10月份

物业单位：CBRE

办公使用面积：约163,000平方米

商业使用面积：约27,000平方米

整栋使用面积：T1、约35,400平方米（21层）

T2、约46,100平方米（25层）

T3、 约34,800平方米（20层）

T5、约21,600平方米（10层）

T6、约25200平方米（11层）

T7、2200平（1层）

整层使用面积：T1、约2,003平方米

T2、 约2,236平方米

T3、约2,064平方米

T5、 约2,183平方米

T6、 约2,116平方米

T7、2200平方米

分割使用面积 : 215平-425平-472平-780平-2118平-10000平

租    金：暂定可谈

物 业 费：38元

得 房 率：77%~83%

净    高：3米

大堂层高：9米

电梯配置：T1、 低区4部，高区3部、货梯1部

T2、 低区5部，高区4部、货梯1部

T3、 低区4部，高区3部、货梯1部

T5、共3部电梯，货梯1部

空调系统：VAV

架空地板：130mm

停车位：1,380个

交通：2/15号线娄山关路

附近大楼：金虹桥国际中心、长房国际中心、尚嘉中心、安泰大楼、SOHO天山广场、虹桥南丰城、尚嘉中心、艺丰中心等

项目交通

项目优势

以符合美国LEED绿色建筑认证金级与中国绿色建筑二星双重标准建造

配备VAV空调系统、集中新风系统，实现PM2.5净化，以保证室内空气品质

楼栋分布图

T1栋楼层分布及平面图

T2栋楼层分布及平面图

T3栋楼层分布及平面图

T5栋楼层分布及平面图

T6栋楼层分布及平面图

商业及其他配套

此外 世贸商城 ，项目设计不仅注重打造别具一格的办公和社区体验，还在建筑外部打造了露天剧场、中央活动公园绿地、以及灵活的花园设施。三座下沉广场尽管功能各异，但均与地铁、商业相连，有助于激活室内外空间，方便人们开展休闲娱乐活动。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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