天安大厦：浦东金桥黄金枢纽，优质资产静候垂青

天安大厦雄踞上海市浦东金桥出口加工区核心腹地，占据着得天独厚的战略要冲。其西接陆家嘴商务区贸易区，可快速融入国际金融与商务前沿；北依国际商品集散中心外高桥保税区，尽享对外贸易与物流枢纽的便利；南邻张江高科技园区，与科技创新浪潮紧密相连，地段优势无可比拟。

一、立体交通，畅达全城

（一）轨道交通

项目附近地铁网络发达，距离地铁6号线顾金桥路站步行仅需15分钟，9号线台儿庄路站也在辐射范围内。双轨加持，让员工通勤与商务出行轻松跨越城市各区域，高效对接各大商圈与商务中心。

（二）地面交通

中环路、杨高中路、张杨路等城市主干道纵横交错，驾车出行极为便捷。无论是前往城市核心区域，还是通往附近产业园区，都能快速抵达，大大节省时间成本。

二、醇熟配套，宜商宜居

（一）商务氛围

附近办公楼林立，众多知名企业汇聚于此，形成了浓厚的商务氛围。企业入驻后，可与附近企业开展广泛的合作与交流，共享产业资源，拓展业务渠道，提升企业竞争力。

（二）生活配套

项目临近居民区，各类生活配套设施一应俱全。餐饮方面，从特色小吃到高档餐厅，各种美食应有尽有，满足不同人群的口味需求；同时，附近还有超市、银行、医院等配套金茂大厦，为商务人士提供便捷的生活服务。

三、商圈环绕，商机无限

项目处于金桥、张江高科等核心商圈辐射范围内，商圈内商业活动频繁，消费潜力巨大。企业可借助商圈的人气与资源，开展各类商务活动与营销推广，提升品牌知名度与市场影响力，挖掘更多商业机会。

四、生态休闲，张弛有度

金桥公园近在咫尺，为企业员工提供了一个亲近自然、放松身心的绿色空间。工作之余，员工可漫步公园，呼吸清新空气，欣赏自然美景，缓解工作压力，以更好的状态投入工作。

五、资产详情，一目了然

建筑使用面积：5375.9㎡

单价：1.65万/㎡（资产交易）

产权性质：1层为商业用途，2 - 7层为办公用途

产权年限：2006年 - 2045年

物业费：16元/㎡/天

现状：目前由工商银行整体使用中，稳定的租约保障了投资回报的稳定性

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