进入“「翠湖天地御苑」”预约看房通道

案场销售会及时与您联系

提供一对一VIP服务解答

翠湖二期独家新装修三房

概况信息

1、使用面积：183平

2、居室：3室2厅1厨2卫

3、价格：带车位

4、税费：做低只有两位数！

房屋卖点

①户型：户型方正，南北通透，全明户型，主卧客厅朝北，两房朝南，业主2023年刚花了300万全部敲掉重新装修，装修风格是年轻人喜欢的简约大气的，做了全屋地暖，客厅和阳台打通使得餐客厅使用使用面积更大，厨房做成了开放式厨房，空间感更强，保姆间敲掉改成了洗衣间

②房况：业主2023年初装修好刚搬进来，一直自住，房况保养非常好，平时国外国内两边跑，房子也很少住，房子几乎全新

③景观：客厅主卧可正观新天地景观和太平湖公园，露台上可看整个上海城市景观

进入“「翠湖天地御苑」”预约看房通道

案场销售会及时与您联系

进入“「翠湖天地御苑」”预约看房通道

案场销售会及时与您联系

提供一对一VIP服务解答

翠湖天地∣御苑

瑞安集团倾力打造的高端公寓

瑞安集团多年来秉承“集生活、工作、娱乐休闲于一体”的开发理念.一直倾力于在中国大陆地区发展大型、多用途城市核心重建项目.

而其中最具代表性的豪宅作品,当属位于上海市中心「翠湖天地」系列湖畔豪华公寓项目.

翠湖天地御苑:

「翠湖天地」二期系列项目位于太平桥人工湖南侧，自第一期雅苑开始便深受境内外买家欢迎.二期御苑及三期嘉苑十年历练与精雕细琢，奠定其在上海高端公寓的标杆地位.

新天地板块 至臻奢居生活典范:

上海新天地板块毗邻淮海路商圈，多条轨道交通线路环伺，南北高架近在咫尺，往来陆家嘴商务区金融中心、虹桥、浦东国际机场四通八达，地段优势毋庸置疑.

整个板块以太平桥人工湖公园为中心，西侧是已闻名世界的「上海新天地」娱乐购物中心，餐饮购物、休闲娱乐一应俱全.

北侧已落成的甲级办公楼企业天地一、二期内更是世界五百强企业云集；东侧则将建成66层上海市花白玉兰形状的甲级写字楼和大型购物中心.

还包括2座五星级酒店、国际医疗中心、国际学校、东台路古董街.整个区域设计融合老上海的建筑韵味以及现代风格.

其独有的环境及全面丰富的生活体验,更是吸引无数境内外高管,及专业人士选择定居于此.

01.社区简介：

翠湖天地御苑是瑞安房地产,太平桥重建项目公寓系列的第二期.内设车位共393个（待定）共设有17座公寓楼宇共提供645个单位.

其中54个为复式单位，使用面积为91至644平方米，适合不同人士需要.御苑建筑外形采用黄浦外滩老建筑的风格.

位于顺昌路168弄裕景国际大厦，于2006年落成.项目包括17幢小高层和高层公寓大楼，提供645单位.一房至五房单位使用面积从93至660多平方米.

打造了总使用面积7,000平方米，包括室内游泳池，篮球场，网球场，健身房和SPA，餐厅等设施，为业主打造高品质的生活.

Art Deco的建筑风格,结合现代生活人居空间,旋即成为上海高端公寓的经典，为上海再树顶级高端公寓的新标杆.

02.楼栋信息：

03.会所介绍:

社区会所展示

社区拥有市中心罕见7000平米私家会所，设有多功能室内运动场.50米标准室内挑高恒温泳池、大型健身房、SPA、室内网球场.

室内仿石面攀岩,及室内高尔夫练球场等奢华设施.二楼配有标准餐厅，为业主打造高品质生活.

03.户型图:

1-2号楼:

A:1号楼总高10楼10户

1#101使用面积314.55平

1#102使用面积311.18平

这个算是特殊户型有独立大花园，

客厅层高很高有豪宅的范儿.

3楼到9楼标准层户型，

01室314.55平02室324.17平.

1#1001使用面积314.55平

1#1002使用面积314.33平

顶楼带私家露台但不是从自家客厅上露台的.

B:2号楼与1号楼对称

C:户型综合点评，实际上这个复式都是3层的，很紧凑且私密性好.因为只有300平左右，所以够大气.开盘时这栋复式就卖的比3-5号楼贵1-2万/平,有种市中心别墅的感觉吧.

3-5号楼:

A:3号楼总高33楼53户

3#101使用面积434.07平

复式带不大的花园但有超大的公共绿地

301使用面积290.94平

302使用面积280.77平

5楼到22楼

01室使用面积291.45平

02室使用面积281.56平

23楼到29楼

01室使用面积291.88平

02室使用面积281.84平

3001室597.86平复式无露台

3002室576.34平复式无露台

3201室396.59平

平层带超棒的露台,露台与房间是在一个平面的,还有一个最特殊的唯一户型3301室661.21平，一位神秘买家持有.

B:5号楼总高32层52户

与3号楼对称，唯一不同的是5号楼没有3301

C:户型点评:

标准层户型281和291的是小编最喜欢的，也是大部分买家喜欢的.超长面宽的厅直面太平湖全景观,目前要至少15楼才能看全湖景，因为树一天天长高，2006年开盘时7楼看出去就很漂亮.

6-7号楼:

A:6号楼总高15楼14户

101室使用面积311.78平

102室使用面积311.56平

这两套复式带大花园厅的层高很高

3楼到12楼

01室321.45平

02室321.23平，标准层复式无露台

1501室使用面积311.67平

1502室使用面积311.45平

顶楼带大露台，从安全通道上去露台

B:7号楼总高15楼14户

1楼101室使用面积312.26平

102室使用面积312.48平

这两套复式带大花园厅的层高很高

3楼到12楼：

01室321.95平

02室322.17平,标准层复式无露台.

C:户型点评，参考1-2号楼

这栋楼很长一段时间作为酒店式公寓，后散售.

8-9号楼:

A:8号楼总高36楼62户:

9号楼总高36楼没有1楼61户

8号楼101室使用面积182.25平无花园

8号楼9号楼:

顶楼都是平面带露台，露台都是从安全通道上去的.

B:户型点评:

8号楼20楼以上可以看全湖景，9号楼可以看到一大部分湖景.8-9号楼是中间排最好的地点，8号楼01室因为还是边间所以最受欢迎少有卖出.

11-12号楼:

A：11号楼总高36层61户

12号楼总高36层62户

12号楼多了一个101室使用面积153.47平无花园

B：户型点评:

11号12号楼无论什么楼层都只能看一点点湖景，顶楼都是带露台的.从安全通道上去.11号楼01室和12楼02室,

因为地点和视野的原因,在小两房中一直是比较抢手的.买11号12号楼的建议买高点，具体原因不便讲的太详细.

15-16-17号楼:

A：15号楼总高13楼24户

16号17号楼户数与总高同15号楼

所有底楼都有带大花园，顶楼带露台，从安全通道上去,厅都是南向的.

15号101室使用面积144.26平

102室使用面积135.08平

16号101室使用面积135.32平

102室使用面积135.32平

17号楼101室使用面积135.08平

02室148.82平

唯一需要注意的是,大业主原始户型中只有

15号楼02室和17号楼01室是两房其他都是三房.

B:户型点评:

底楼带花园或顶楼带露台是上选，其次是边间.

18号楼:

A:18号楼总高31楼102户:

有一套真正的唯一，3101平面带私家泳池和露台.实测使用面积300平左右，但露台极大，遛狗骑车都够,百度地图上对这个泳池都有标记.

B:18号:

整栋公寓楼曾在2006年被拥有美资资本的基汇本整体收购，当时以40000元/平方米的价格成交，总金额约6亿元人民币.

随后基汇资本将18号楼交由香港地区高档服务式公寓管理公司Shama进行经营管理，后续13年放盘出售.

19-20-21号楼:

户型点评请参照15-16-17，唯一不同的是.这栋楼一直被一个买家持有作酒店式公寓.后散售这个买家可以说是御苑里所有小业主中最大的买家.

壹房：

18号02室：

90㎡1房2厅2卫，客厅和主卧全部朝南

贰房户型：

18号03室：

123㎡2房2厅2卫

客厅和两个房间并排朝南

叁房户型：

18号01室：

193㎡3房2厅2卫

客厅和主卧朝南，两个次卧朝北

18号04室：

188㎡3房2厅2卫

客厅和主卧朝北，次卧南北通，书房朝南

肆房户型：

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！