露香苑-市中心低密度联排别墅

拥上海老弄堂情怀 品一世风情

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【露香园的由来】

露香园，1559-2015。始建于明嘉靖，是“明代上海三大名园”之一，“顾振海墨”、“顾绣”等艺术佳品皆诞生于此，由此书写了一段有关名仕名园的精致生活。

【历史】私家花园露香园，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”。明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒，其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，顾氏建园历时十年，耗资数万两。花园占地约40亩。园以“露香池”为中心，顾名世建园时引进北方优良桃树种，露香园水蜜桃一时成为上海名产；顾名世孙媳韩希孟善于绘画、刺绣，其绣法出版内宫，所刺绣品与画相近，被叫作“画绣”，因出自顾家，又被叫作“顾绣”，为当时全国具有特色的几大刺绣之一。

700余年以前，宋朝在此地建城，500余年以前，明朝修筑城墙以防御倭寇。1842年4月18日，火药仓库突然爆炸，露香园被夷为平地，此园遂废。

此地在当时已是政治、文化、商业的核心区域，也是上海的发源地。因此在当时，就已经吸引了众多具社会地位的达官显贵，在此地建宅筑园。

走在露香园，与历史文化古迹不期而遇，心底总会涌起一份感动港汇中心，这份感动，源于对这座城市的热爱，更源于对厚重历史的尊重。露香园的开发者、建设者，背负着这样一个使命——那就是尊重城市文化，善待城市历史，创新城市未来。

「露香苑」位于黄浦区老城厢畔，东临黄浦外滩、西接新天地、南傍豫园、北衔人民广场。

「露香苑」北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南南路；距离8号线大世界站直线距离约550米，距离10/14号线豫园站直线距离约450米，距离地铁10/8号线老西门站6号口步行450米。

【附近规划】

1、福佑地块旧改

对于豫园来说，最大的发展动力就是旧改！老城更新预示着“腾笼换鸟”，未来的面貌将焕然一新。但对于目前附近新房来说，这样的规模更新无疑是对未来身价的“层层加码”。而当下，就是抓住未来红利的机遇“初始期”。

A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均使用面积364㎡；

B公寓：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均使用面积约216㎡；

C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均使用面积412㎡；

D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均使用面积282㎡。

2、豫园二期

占地2万余平方米的豫园二期将其商业属性与豫园原址的文化属性结合在一起，与BFC黄浦外滩金融中心以及复星艺术中心，形成“大豫园”板块。随着二者的联动，豫园整体的品牌将得到进一步升级。

【露香园别墅在售房源详情】

露香园别墅新出全新联排边户

社区中间地点，不临路，居住安静

基本情况：

产证使用面积：435.36㎡ （含地下169.1平）

地上3层266.26平，地下两层169.1平

附赠使用面积：花园30平+南北露台25平

报价：低于一手即将开盘的价格！

权属：不满五

税费：按原购值做平！原购置6900万！

看房联系：提前一天约，集中安排看房。

装修：全新房，毛坯状态

学校：上海实验小学（黄浦一梯队）、敬业中学

产证详情：个人产权，产权清晰

地上3层，地下2层，地下室太带天窗，采光通风，业主一手买入毛坯，全小区纯低层低密度别墅区，此套位于社区中间的边户地点，居住安静私密，四周更无高楼，居住体验舒适。

【露香园别墅小区平面图】

【露香园美其名曰】

【小区美景尽收眼底】

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除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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