在浦西长宁区，有一个低调却独具魅力的别墅区——新梅泉苑。这里不仅有新颖的房型设计平金中心，完善的配套设施，还有颇具投资价值的潜力，你是否心动想深入了解？

地理位置优越

新梅泉苑位于新华路靠近杨宅路处，其具体门牌号为新华路721弄。这个地段可不一般，它处于新华路/凯旋路的核心位置。周边交通便利，无论是自驾出行还是搭乘公共交通，都十分便捷。从这里出发，能快速到达城市的各个重要区域，让居住者的生活和工作都能更加高效。

建造与布局

该别墅区建造于2003年，虽然已有一定年份，但仍散发着独特魅力。小区共有12幢建筑，由两栋联体别墅和一栋独立别墅组成经典公寓小区。这种布局既保证了居住的私密性，又不失邻里间的亲近感，使得整个小区充满了和谐的氛围，让居民仿佛置身于温暖的大家庭中。

房型特色鲜明

这里的房型设计新颖别致，具有国际最新公寓概念。三层独立一户的设计，给予了居住者足够的私人空间。每户还配备了私家花园车库，居民可以在花园里种植花草，享受田园般的宁静；停车也更加方便，无需再为车位问题担忧。而且建筑外立面简洁现代，居住空间简约宽敞，彰显着高品质的生活格调。

配套设施完善

新梅泉苑的配套设施堪称一流。小区设置了周界防范、监控对讲等保安系统，还有完备的智能化系统，确保居民的生活安全无忧。实行封闭管理的模式，让整个小区更加安静、整洁。小区内部还设有中央绿化及景观池，自然静景，水舞清庭，居民闲暇时可以漫步其中，放松身心，感受大自然的美好。

房屋情况介绍

小区房屋类型为联排别墅，总高楼层为四层，使用面积约300平左右。其房屋户型为7房2厅4卫，能够满足家庭成员众多的居住需求。大户型加上合理的布局，让每个房间都能充分发挥其功能，无论是休息、娱乐还是聚会，在这里都能轻松实现。

租售信息与服务

目前该小区有房屋用于出租，出租价格为38,000.00元每月。本人在该区域已有十一年工作经验，曾操作过耗时1年半的复杂案例，行业经验丰富。对于这一区域市场上在租售的绝大部分成幢的新式里弄、花园洋房、园林式别业、石库门、历史建筑物、文物建筑物都十分了解。如果是上家想出租、出售，只需告诉我房子情况和地点，就能立马知晓市场价范围；要是客户想承租、购买，告诉我要求及预算，会立即告知市场上是否有符合要求的房源，以及当前在租售中最接近要求的场地、公寓、私宅。

现在我想问问大家，如果有投资成幢老建筑的打算，你最看重的是哪方面的因素？觉得这篇文章有用的话，欢迎点赞和分享。

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