自1993年5月28日上海1号线正式运营以来，目前上海的地铁线路早已经是全世界范围内线路总长度最长的城市轨道交通系统。

截止目前为止，上海地铁共有1~18号线地铁，浦江线，磁浮线，市域机场线总计21条地铁轨交线路，总里程约896公里（全世界轨交里程最长城市），共设有517座站点（去掉重复换乘点约409个站点），运营里程世界第一。并且上海地铁在建线路还有13条，在建里程近300公里，根据规划到2030年，上海城市轨道交通线路将达到1642公里，其中地铁线1055公里，市域线587公里。

在这么多的线路当中，贯穿上海黄浦江东西两岸，1号线畅行魔都南北两端；连接虹桥机场-浦东机场以及虹桥火车站-上海东站（在建），1号线则是上海火车站和上海南站的纽带；途径、、、、，，，，等重要CBD，1号线则把上海火车站，，黄陂南路（淮海中路/新天地），徐汇区徐家汇，莘庄等商圈连接在一起。

可以说，2号线和1号线是上海最重要的两条地铁线路一点也不为过；之前我们已经详细介绍过的主要商圈精装办公楼，1号线是上海市第一条建成运营的地铁线路，南起于闵行区莘庄站，北止于宝山区富锦路站，线路全长约36.89公里，共设有28座站点，这篇来介绍1号线地铁沿线的主要CBD内地铁口：上海火车站-汉中路地铁口、人民广场地铁口、一大会址-黄陂南路地铁口、徐汇区徐家汇地铁口、漕宝路-上海南站地铁口、莲花路-莘庄地铁口以及上海马戏城-汶水路地铁口可出租精装办公。

01

【上海火车站-汉中路站】

汇聚了1/3/4号线三条地铁，汉中路站则由1/12/13号线地铁在此交汇，此两站地铁之间即为上海火车站CBD，分布着不少办公楼商办项目：、、、、、、联通国际大厦、嘉里不夜城、企业广场、苏河一号、现代交通商务大厦等办公楼，入住体验都相当不错。

这个片区精装拎包入住的办公楼主要有：、联通国际大厦，金岸610等等。

丽丰天际中心

参考出租价格：4~5.5元/平·天

出租使用面积：62~1500㎡

物业费：36元/㎡·月（24小时空调）

核心卖点：带很好的装修带家具，共享会议室招商局上海中心 ，接待区，路演厅，茶水区等

嘉里企业中心

参考出租价格：5~7元/平·天

出租使用面积：86~513㎡

物业费：36元/㎡·月（24小时空调）

核心卖点：精装带家具，另有2~15人间联办工位可租，自带商业配套

泰禾大厦

参考出租价格：4.5~5.5元/平·天

出租使用面积：50~300㎡

物业费：36元/㎡·月

核心卖点：精装带家具，网络，保洁，接待区等，项目自带商业配套

联通国际大厦

参考出租价格：3.3~3.7元/平·天

出租使用面积：77~827㎡

物业费：19元/㎡·1月

核心卖点：高性价比，各种使用面积段均有，部分使用面积近精装带家具拎包入住

02

【人民广场】

历史悠久，是上海传统六大CBD之一，也是上海市最为核心的商圈，这里汇集了1号线、2号线和8号线三条地铁，是上海最早的地铁换乘之王站，还有不时出现在新闻媒体笔尖的人民公园相亲角。

有着如此得天独厚的地段位置，人民广场商圈的办公氛围自然也是高楼林立：来福士广场、都市总部大厦、海通证券大厦、创兴金融中心、仙乐斯广场、天安中心、海通证券大厦、港陆广场、港泰广场、世界贸易大厦、远洋商业大厦等等。

其中可提供带很好的装修带家具拎包入住的办公项目主要有：来福士广场、都市总部大厦、创兴金融中心、仙乐斯广场、世界贸易大厦、港陆广场等等。

来福士广场

参考出租价格：8~8.8元/平·天

出租使用面积：157~315㎡

物业费：42元/㎡·月

核心卖点：人民广场地标办公，地铁口，自带商业配套，精装全配

都市总部大厦

参考出租价格：4.3~5.5元/平·天

出租使用面积：209~500㎡

物业费：35元/㎡·月

核心卖点：人民广场地铁口，地标建筑，户型正气装修标准高

创兴金融中心

参考出租价格：6.5~7.8元/平·天

参考使用面积：138~474㎡

物业费：39元/㎡·月

核心卖点：品质佳，装修大气有档次，人民广场地铁口，景观办公

仙乐斯广场

参考出租价格：5.3~5.5元/平·天

出租使用面积：69~400㎡

物业费：38.16元/㎡·月

核心卖点：精装带家具，人民广场地铁口，南京西路门牌，配套全

03

【一大会址·黄陂南路】

一大会址·黄陂南路站是上海著名的淮海中路商圈最重要的地铁站，南北走向的1号线与贯穿浦西两岸的14号线地铁在此交汇。淮海中路不必细数，天然自带流量属性，品质办公楼更是数不胜数：K11香港新世界大厦、、香港广场、上海广场、大上海时代广场、金钟广场、兰生大厦、企业天地等等。

K11香港新世界

参考出租价格：7~8.5元/平·天

参考使用面积：130~400㎡

增值服务：会议室、洽谈室、茶室、路演厅、母婴室、电话亭、茶水吧等

核心卖点：精装带家具，地铁口上盖

力宝广场

参考出租价格：6.5~8元/平·天

参考使用面积：119~312㎡

增值服务：精装带家具，接待区、路演厅、打印、咖啡茶饮、绿植等

核心卖点：大堂大气，商务配套全

香港广场

参考出租价格：5~7元/平·天

出租使用面积：123~366㎡

物业费：39元/㎡·月

核心卖点：全新装修，拎包入住，淮海路地标建筑之一，近地铁

领展企业天地

参考出租价格：9~12元/平·天

出租使用面积：100~200㎡

增值服务：会议室，路演厅，休闲区，电话亭，咖啡吧，休息区等

核心卖点：新天地淮海路地标建筑

04

【徐汇区徐家汇】

徐汇区徐家汇也是上海传统六大CBD之一，1号线、9号线、11号线三条地铁在此交汇，其中的港汇恒隆广场，ITC徐汇区徐家汇中心等地标建筑在上海顶级办公楼当中也是榜上有名。

徐汇区徐家汇地铁站附近精装可租的办公楼项目主要有：建汇大厦、中金国际广场、圣爱广场、徐汇区徐家汇国际大厦、汇银广场等。

建汇大厦

参考出租价格：3.6~4元/平·天

出租使用面积：60~1100㎡

物业费：27元/㎡·月

核心卖点：徐汇区徐家汇地铁口，1号线/9号线/11号线三轨交汇，精装全配

中金国际广场

参考出租价格：5.5~5.8元/平·天

出租使用面积：78~600㎡

物业费：32元/㎡·月

核心卖点：徐汇区徐家汇地铁口品质办公，精装全配，户型正气拎包入住

圣爱广场

参考出租价格：3.6~4.2元/平·天

出租使用面积：80~800㎡

物业费：25元/㎡·月

核心卖点：精装全配，紧挨天主教堂

徐汇区徐家汇国际大厦

参考出租价格：4.9~5.3元/平·天

出租使用面积：77~350㎡

物业费：35元/㎡·月

核心卖点：精装全配，户型正气

05

【漕宝路-上海南站】

上海南站汇聚了1号线、3号线和15号线三条地铁，漕宝路站则有1号线和12号线双轨交汇，同上海火车站和上海虹桥火车站类似，上海南站自带流量属性，是上海三大火车站之一，每天从这里出发，开往全国各地的火车数不胜数。

上海南站一带地铁口附近的的精装可租办公楼主要有：徐汇万科中心（约80万㎡商办综合体大IP）、徐汇中星城、徐汇日月光等等。

徐汇万科中心

参考出租价格：3.9~4.8元/平·天

出租使用面积：50~800㎡

物业费：33元/㎡·月

核心卖点：全新装修家具全配，上海南站地铁口地标，另有2人起租工位

徐汇中星城

参考出租价格：3.3~3.8元/平·天

出租使用面积：69~3000㎡

物业费：31元/㎡·月

核心卖点：精装全配，商业配套全，五星酒店，中西餐厅，星巴克等

徐汇日月光

参考出租价格：4.3~5.5元/平·天

出租使用面积：68~452㎡

物业费：32元/㎡·天

核心卖点：地铁上盖，自带商业配套，精装全配，拎包入住

创邑SPACE（钦州路）

参考出租价格：4.5~4.8元/平·天

出租使用面积：102~145㎡

物业费：18元/㎡·月（24小时空调）

核心卖点：精装全配，拎包入住，部分单元独享露台花园

06

【莲花路-莘庄】

1号线地铁从上海南站再往西南方向运行，就来到了大闵行的地界。作为财政收入常年稳居上海区级前三的有钱辖区，闵行的发展从莘庄开始，延伸到春申湖畔，七宝，直到虹桥商务区成为炙手可热板块，然而仍未停下脚步。

1号线地铁在闵行地界则分布了锦江乐园、莲花路、外环路和莘庄这4个站点，2003年11月25日，总长32.7公里拥有19座站点的5号线开通，在莘庄与1号线连接，并延续1号线南北走势，从莘庄一直通往黄浦江对岸的奉贤新城，也因此5号线地铁也一度被视为是1号线的延长线。

闵行地界1号线地铁口附近的精装办公楼则主要有：中庚环球创意中心（莲花路站）、（莲花路站）、（莲花路站）、莘庄凯德龙之梦（莘庄站）。

中庚环球创意中心

参考出租价格：3.8~4.5元/平·天

出租使用面积：102~365㎡

物业费：31元/㎡·天

核心卖点：莘庄地标建筑，商务配套全，精装全配拎包入驻，使用面积灵活

力波中心

参考出租价格：3.5~4元/平·天

出租使用面积：175~2500㎡

物业费：25元/㎡·月（24小时空调）

核心卖点：VRV独立空调24小时可控，超高品质，可提供定制精装

天利上高地

参考出租价格：3~3.5元/平·天

出租使用面积：70~2400㎡

物业费：25元/㎡·月（24小时空调）

核心卖点：可提供定制精装，部分单元带露台，24小时VRV空调

莘庄凯德龙之梦

参考出租价格：3.8~4.5元/平·天

出租使用面积：100~1860㎡

物业费：31元/㎡·月

核心卖点：莘庄地标建筑，商务配套全，精装全配拎包入驻，使用面积灵活

07

【汶水路-上海马戏城】

上面提到了1号线地铁最南端的莘庄板块精装办公，这里补充一下1号线最北边的商圈项目。大宁-市北板块地处上海市北面中环边，既有成立于1992年8月的市北高新园区产业经验，又在1号线上海马戏城站-汶水路地铁站沿线建造了不少当代化的商办项目，形成了大宁-市北办公楼集群。

以大宁公园-市北高新园区为核心的大宁-市北板块品质办公楼主要有：、、、、，1号线地铁汶水路地铁口，市北高新园区，东贤大厦，绿地中央广场、哈瑞中心、中铁中环、祥腾财富广场等。

而其中有精装全配拎包入住的项目则集中在：东贤大厦、、珠江创意中心、堡尼中心等。

东贤大厦

参考出租价格：2.8~3.2元/平·天

出租使用面积：90~270㎡

物业费：29元/㎡·天

核心卖点：大宁老字号建筑，商务配套全，精装全配拎包入驻，使用面积灵活

大宁中心广场

参考出租价格：3.2~3.8元/平·天

出租使用面积：50~1440㎡

物业费：21元/㎡·月（独立空调）

核心卖点：独立空调，部分使用面积送露台，附近商业配套全

珠江创意中心

参考出租价格：2.5~4元/平·天

出租使用面积：50~2016㎡

物业费：25元/㎡·月（独立空调）

核心卖点：24小时独立空调，精装全配拎包入住，使用面积多样可组合

堡尼中心

参考出租价格：3.1~3.2元/平·天

出租使用面积：218~1238㎡

物业费：13.5 元/㎡·月（独立空调）

核心卖点：24小时空调独立控制，物业费便宜，精装全配，拎包入住

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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