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近期，南国置业发布公告称，公司于4月24日收到控股股东电建地产发来的通知，电建地产拟受让公司持有的房地产开发业务等相关资产和负债。本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。

这一举措意味着南国置业将逐步退出房地产开发领域。

公告显示，此次交易尚处于筹划阶段，交易标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商。

南国置业表示，本次交易为重大资产出售，拟采用现金支付方式，不影响公司股权结构。交易有利于改善公司资产质量，优化资产结构，提升公司可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。

值得注意的是，有市场猜测，此次资产出售或有中国电建旗下的新能源资产借壳上市的可能，未来南国置业可能通过资产注入等方式进一步优化资产结构、提升公司价值。

中指研究院企业研究总监刘水表示，“当前房地产行业进入调整期，部分房企开启转型，资产轻型化是方向之一。2024 年以来，华远地产、美的置业、格力地产、中交地产等多家企业已剥离房地产开发业务，向轻资产转型以降负债、促转型。南国置业此举与之类似，未来或有更多房企剥离房产开发业务，转型轻资产。”

根据此前公告，南国置业预计2024年实现归属股东净亏损14亿元-19.5亿元，2023年同期为净亏损16.93亿元。

南国置业成立于1998年，2009年在深圳证券交易所上市，是地产行业IPO重启后首家上市的商业地产公司。2014年被电建地产收购，正式成为央企控股公司。

公开资料显示，南国置业的大股东为电建地产（持股22.43%），此外，电建地产的子公司——武汉新天地也持有南国置业18.06%的股份，二者相加后达到40.49%。

借助股东和上市公司平台的资本和资源优势，南国置业业务布局覆盖北京、深圳、广州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等城市。

从业务层面来看，公司主要聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作555大厦，主要业务范围包含商业运营、城市运营等板块。

其中，公司商业运营项目共19个，运营使用面积116万平方米，拥有泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线。在城市运营板块，运营项目10个，运营使用面积22万平方米，涵盖产业园、酒店、办公楼、长租公寓等业态。

然而，随着房地产的遇冷，南国置业的发展并非一帆风顺。

自2021年以来，南国置业连续四年亏损。2021年至2023年分别实现营业收入32.73亿元、98.19亿元和10.59亿元，分别实现归属于上市公司股东的净利润-10.78亿元、-8.23亿元和-16.93亿元，分别实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-10.90亿元、-9.51亿元和-16.20亿元。

2024年1月25日，南国置业发布业绩预告，预计2024年可实现营业收入26亿-30亿元，归属净利润则亏损14亿-19.5亿元，扣非净利润亏损19.7亿-25.2亿元。

从2021年至2024年，南国置业四年时间亏损超过50亿元。

就在近日，南国置业的一则诉讼消息再次引发市场关注：

4月18日晚间，南国置业发布公告，披露全资子公司武汉大本营商业管理有限公司的重大诉讼事项进展。

武汉大本营作为原告向武汉市硚口区人民法院提起诉讼，诉请判令硚口区住房和城市更新局向原告支付征收补偿款2.02亿元。近期，法院已作出判决，驳回了原告的全部诉讼请求。

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