海粟文化广场楼盘推荐

一、楼盘信息

海粟文化广场位于上海市长宁区昭化路618，638，658，666号，是由上海辰泓房地产发展有限公司开发，由上海金鹿建设公司承建，历时5年精心打造，于2023年Q1竣工。项目整体以“山峦层叠”的设计理念拔地而起，犹如青翠环山抱武宁路，处幽静中。海粟文化广场占地约1.65万平方米，总建筑使用面积约11万平方米，主要由A、B办公塔楼及C、D商业+办公部分组成。

二、楼盘参数

建筑高度：60米

建筑层数：A座13层，B座12层，C座5层，D座5层

占地使用面积：16,515 平方米

总建筑使用面积：111,951 平方米

地上建筑使用面积：66,634 平方米

地下建筑使用面积：45,317 平方米

办公使用面积：50,000 平方米

商业使用面积：16,000 平方米

文化艺术建筑使用面积：10,000 平方米

空调系统：VRV独立空调

停车位：686个

物业管理费：33元/平方米*天

三、出租价格和物业费

目前海粟文化广场的办公楼A座出租价格为2元/天/㎡，物业费为33元/平方米*天。B座出租价格和物业费与A座相同。商业部分的出租价格和物业费可能有所不同，具体可咨询大业主或物业方。

四、地址交通

位于上海市长宁区昭化路618，638，658，666号，地处内环核心商务区，项目毗邻刘海粟美术馆，东至种德桥路，西临海粟绿地，南靠延安西路，北至昭化路。与轨道交通3、4号线无缝衔接，距离延安高架种德桥路入口仅400米，距离内环高架路凯旋路入口仅1.1公里，距离北横通道也只有1公里。交通四通八达，通勤十分便捷。

五、优势劣势

优势：

地处黄金地段：海粟文化广场位于内环核心商务区，四通八达，四通八达。

生态环境优美：项目拥有近10万平方米的城市绿肺——天山公园和海粟绿地，为商务人士提供了良好的办公环境。

文化艺术氛围浓厚：项目毗邻刘海粟美术馆，具有浓厚的文化艺术氛围，为商务人士提供了良好的交流平台。

商业配套完善：项目拥有丰富的商业配套，满足商务人士的日常生活需求。

高品质的办公环境：项目打造了高品质的办公环境，提供全面的办公设施和服务。

劣势：

附近竞争激烈：内环核心商务区的竞争激烈，需要具备一定的实力和品牌影响力才能在竞争中脱颖而出。

高出租价格高物业费：由于项目地处黄金地段和品质较高，出租价格和物业费相对较高，可能会对一些新兴企业或小型企业造成一定的压力。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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