楼盘推荐：会德丰国际广场

一、楼盘信息

会德丰国际广场是由香港九龙仓集团开发的超甲级办公楼，位于上海市静安区南京西路和华山路交汇处。该楼盘总建筑使用面积约为15万平方米，主楼高270米，是上海浦西第七高楼，也是上海第十一高楼。

二、楼盘参数

会德丰国际广场主楼共有61层，其中地上56层，地下5层。大楼设有两座独立的裙楼，提供高端零售商铺和精品餐饮设施。大楼以当代化的设计风格、先进的设施设备、高效物业管理以及优质服务品质著称。

项目竣工日期: 2010年10月

地址:南京西路1717号

建筑用途: 办公及商业裙房

停车位: 422个: 地库四层共400个，地面22个

办公区总建筑使用面积: 107000平方米

建筑物高度: 270米

楼层数量及用途: 54层(标准楼层46层，交易楼层4层，防火层3层，大堂1层)

标准楼层建筑使用面积: 约2100平方米

主入口大堂净高: 由8.1米至9.35米

楼层净高: 标准楼层3.05米，交易楼层3.3米

大业主: 香港九龙仓置业有限公司

物业单位: 上海会德主发展有限公司

电梯情况: 客用电梯23部，VIP电梯1部，货梯2部

空调情况: 集中式中央空调 (周一至周五8:00-7:00，周六8:00至13:00)

实用率: 70%-73%

交房标准:架空地板，白墙，有吊顶

网络通讯: 电信、移动、联通

出租价格报价: 11-15元/平/天

物业费: 44元/平/月

目前会德丰国际广场只租不售,在租户型: 120平、136平、260平、394平、413平、432平、566平、688平、955平、1200

平、2000平

三、出租价格和物业费

会德丰国际广场的出租价格根据不同的楼层和使用面积有所差异，一般在每天每平方米5-8元人民币之间。物业费方面，该楼盘的物业费较高，一般每月每平方米在30-40元人民币之间。

四、平面图的在租使用面积

会德丰国际广场的平面图根据不同的楼层有不同的在租使用面积。最小的使用面积为500平方米，最大的使用面积可达3000平方米。这些使用面积都经过精心设计，空间布局合理，适合各种商务需求。

五、地址交通

会德丰国际广场位于上海市静安区南京西路和华山路交汇处，地处黄金地段，出行方便。附近有通达性好网络和公交线路通达，方便员工上下班。对于自驾员工来说，大楼附近也有充足的停车位供选择。

六、优势劣势

会德丰国际广场的优势在于其出色的地段位置、当代化的建筑风格、先进的设施设备以及高效物业管理。这些优势使得该楼盘成为了上海商务办公的首选之地。然而，其劣势在于物业费较高，对于一些小型企业来说可能是一笔不小的开支。此外，该楼盘附近的生活配套虽然丰富555大厦，但房价也相对较高。

总结来说，会德丰国际广场作为上海市中心的超甲级办公楼，地处黄金地段，设施设备先进，物业管理高效。其附近通达性好和丰富的商业配套为商务人士提供了良好的工作环境和生活体验。如果您正在寻找一处高品质的办公环境，且对物业费和房价有一定承受能力的话，会德丰国际广场是一个值得考虑的选择。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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