杨浦东黄浦外滩

最近很多朋友聊起上海东黄浦外滩的发展，确实，这里的变化肉眼可见。地铁12/18号线、杨浦大桥、北横通道的交通网越来越便利，连江边的跑步道都成了网红打卡地。美团、B站、字节跳动这些大厂把总部搬来，未来规划到2026年要聚集超过1000多家科创公司，可以创造预计3000亿的产值。

绿地汇方广场

项目处于内环内，整栋2万㎡的使用面积，适合做企业总部，4.2米的层高比普通办公楼高30%，做展厅或创意办公都很合适。比如2楼可以改成共享办公区，高层留给需要江景会议室的企业。

外立景观

楼离黄浦江580米，而且大部分楼层都能看到江景，晴天去看看，江景视野更直观。对比北黄浦外滩和徐汇滨江的办公楼，这里的出租价格只有它们的70%左右，但景观资源几乎一样。

项目到地铁12号线平凉路站400米，步行5分钟；700米到18号线杨树浦路站。开车的话，杨浦大桥15分钟到陆家嘴商务区，军工路隧道20分钟到张江。实测早高峰从这儿到陆家嘴商务区，不堵车的情况下比虹口、静安的同类型项目快10分钟。

如果是企业选址，这里能降低出租价格成本，还能蹭到东黄浦外滩的产业集聚效应；如果是投资，近40年的产权和滨江稀缺性，保值率比内环其他区域更稳。

顺便提一句，隔壁的渔人码头周末市集越来越热闹，下班后去逛逛挺解压。东黄浦外滩还在成长中，但绿地汇方广场的地点和条件，算是提前占了个好座位。

地铁交通

商圈配套

楼下1公里内有宝地广场、北黄浦外滩来福士、百联滨江、渔人码头、吃饭有白玉兰广场的网红餐厅万都中心，买菜有欧尚超市。送孩子上学的话，市东实验学校步行10分钟，复旦妇产科医院也在2公里内。

项目概况信息

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