虹桥联合大厦

封面级地标 | 虹桥联合大厦：长宁古北商务新极核，启幕办公新纪元

【 项目概况：国企匠造，封面级商务地标】

虹桥联合大厦由上海地产集团开发、中华企业匠心代建，坐落于长宁区凯虹路99号，是虹桥经济技术开发区收官之作。项目总建筑使用面积约10.8万㎡，由一栋26层甲级办公楼（A栋）与一栋9层商业独栋（B栋）组成，以“绿色商务美学”为核心理念，荣获LEED金级预认证。作为“虹桥之源”门户，大厦以120米超高层地标之姿，俯瞰13万㎡新虹桥中心花园，将自然生态与商务效率完美融合。

【 黄金区位：立体交通，通达全世界的商务动脉】

项目地处虹桥CBD与古北国际社区交汇处，坐拥“双高架+多轨交”立体路网：

轨交枢纽：步行600米至10号线伊犁路站，1.2公里内覆盖2/3/4号线，30分钟直达陆家嘴商务区、静安寺等核心商圈；

高架路网：靠近延安高架与内环线，5分钟上匝道，15分钟直达虹桥枢纽，高效连接长三角经济圈；

️航空优势：距虹桥机场T1仅6.5公里，28分钟车程即达，国际差旅无缝衔接。

【️ 硬核配置：国际标准，定义商务新高度】

️空间设计：A栋标准层使用面积2300-2600㎡，4.42米层高（净高3米），120mm架空地板，适配灵活布局（最小130㎡起租）；B栋独栋商业采用退台式设计，5.2米米层高，屋顶花园打造生态办公场景。

智能系统：VAV集中式中央空调+风机盘管双系统，能耗降低30%；12部上海三菱高速电梯，峰值候梯时间＜30秒；三网光纤覆盖，满足数字化办公需求。

绿色科技：中空Low-E玻璃幕墙+外立面格栅，遮阳节能两不误；669个智能车位，支持反向寻车与无感支付。

【 醇熟配套：都会芯，赋能企业生态圈】

️商业旗舰：尚嘉中心、虹桥南丰城、高岛屋百货环伺，奢尚消费触手可及；

人文地标：虹桥艺术中心、上海国际舞蹈中心，滋养企业人文基因；

生态绿洲：新虹桥中心花园“都市绿肺”，商务间隙漫步天然氧吧；

菁英摇篮：耀华学校、东华大学等名校林立，为企业储备高端人才。

【 出租政策：灵活多元，与企业共成长】

出租价格政策：4.5-5元/㎡/天，性价比领跑虹桥板块；

空间组合：A栋支持130-2600㎡灵活组合，B栋可整层/整栋出租；

️专属服务：虹开发物业24小时护航，智能安防、电子巡更、定制保洁一应俱全。

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办公楼出租使用面积

【 结语：抢占虹桥价值高地，启幕企业新篇章】

虹桥联合大厦不仅是一座建筑，更是资源聚合的商务平台。入驻企业可享：

地标赋能：超甲级硬件背书，提升品牌形象；

圈层价值：毗邻世界500强与跨国总部 又又中心，激发合作机遇；

政策红利：长宁区“数字长宁”战略加持，税收优惠与产业扶持双重利好。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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