张江集星天地

3-10地块：集星天地

24.3万平方米，预计2026竣工

包括3栋高130米的办公塔楼和3栋独栋办公楼以及1座公交首末站，预计于2026年竣工。

集星天地以“星”作为项目的特点和名称，展现了张江高科参与卫星产业逐梦蓝天的决心和勇气。项目建成后，张江高科将围绕“蓝天梦”产业，聚焦“卫星”这一硬核科技，以张江集成电路产业为基础，结合浦东在航空航天的产业优势，建设协同创新和更高产业效益的航空航天生态系统，打造中国“卫星”产业高地，加快浦东打造“蓝天梦”产业集群。

张江高科·集星天地作为浦东新区“金色中环发展带”重磅项目之一，地块北临集润路、西临集创路、南临银冬路、东临芳春路，项目总建筑使用面积24.3万平方米，包括3栋高130米的办公塔楼、3栋独栋办公楼以及1座公交首末站，预计于2027年竣工。

项目以集成电路设计产业生态为核心，旨在打造新型TOD模式下开放共享的城市互联体系航汇大厦，建设生态环境与产业联动的创新城区。项目距离轨交13号线东延伸段在建站点约500米，区域内相邻的多个在建项目均在地铁站1公里范围内，实现了与集设园交通节点的高效整合，将有力构建产城融合的高效互联体系。

在集星天地目的整体规划中，公共空间的塑造秉承开放共享的理念，园区与社区配套和公共交通紧密相连，公交站点穹顶造型的建筑与自然景观相结合，满足建筑功能的将人流引入二层屋顶空间，导向产业社区配套服务空间，与开放绿地共同组成市民的公共活动空间，真正实现新型TOD模式下的产城融合。

集星天地设计充分考虑办公人群需求，建筑高度根据附近态势由西南向城市绿地跌落，将城市景观引入到建筑内部，建筑沿城市绿轴高低错动，形成多个立体空中露台，将阳光与自然导入建筑，丰富内部工作场所与户外景观的交流体验。塔楼的屋顶花园享有集设园景观视野，营造现代简洁、舒缓惬意的高科技产业研发氛围。

“蓝天梦”作为浦东的硬核产业之一，是张江高科重要的发展赛道。作为集星天地的建设主体，张江高科始终将“蓝天梦”作为重要的发展赛道，未来将以张江集成电路产业为基础，结合浦东在航空航天的产业优势，建设协同创新和更高产业效益的航空航天生态系统，打造中国“卫星”产业高地，加快浦东打造“蓝天梦”产业集群。

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