PART 01

苏河湾中心大楼概况信息

苏河湾中心是上海静安区山西北路99号的城市综合体，由华润置地和信德集团开发。总建面33万㎡，包括9.5万㎡办公楼、6.03万㎡商业空间和4.2万㎡公园。位于苏州河与黄浦江交汇处，靠近内环中央活动区和静安核心区，四通八达，近地铁10号线和12号线天潼路站。

出租价格报价：8元~14元/平/天

项目地址：上海市静安区山西北路99号

占地使用面积：65692平方米

建筑使用面积：约330000平方米

商业使用面积：50000平方米

办公使用面积：16000万平方米

甲级办公：一栋100米共45000平（已售）

一栋200米共95083平（出租）

大楼层数：地下3层、地上45层（名义）

整层使用面积：2333平米

分割使用面积：400平~2333平

整层层高：4.5米、净高3米

大堂净高：11米

架空地板：150mm

得 房 率：70%~76%

电梯配置：低区4部、中区4部、 高区5部

超高区5部、货梯2部

空调系统：变频集中式中央空调及VAV变风量系统

停 车 位：627个（月租1600元/个）

物 业 费：42元

物业管理：华润物业

入住企业：Coach、加拿大鹅、罗兰贝格、圣戈班、美达王、Wish、Tapestry集团、国浩律所等

附近大楼：星荟中心、中美信托金融大厦、中信广场、上海大悦中心等

PART 02

ENJOY LIFE

大楼实景图

PART 03

ENJOY LIFE

高区视野图

PART 04

ENJOY LIFE

项目公区实景图

PART 05

ENJOY LIFE

精装修样板间

PART 06

ENJOY LIFE

架空地板，白墙，有吊顶单元

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！