东方美谷距离上海各重要交通枢纽及中心节点区域均在 1 小时交通圈，附近具备全面的商业生活配套（万达、宝龙、上海之鱼等），是上海大健康产业核心承载区，也是上海生物医药产业链最齐备、综合优势最明显的地区，2020 年全区生物医药企业 180 多家，全区规上生物医药总产值 180 多亿，占全市生物医药产值 1/7。

三、区域政策上海奥园美谷美丽健康产业园享受“大张江+东方美谷+奉贤”三重政策叠加，优先享受国家福利政策！科技创新政策：科技创新补助；新药研发、临床经费支持；产业技术创新奖励；生物医药科创型、服务性平台建设奖励；生产批件与上市销售许可奖励。人才激励政策：人才落户政策（居转户、加分政策）；人才引进、人才培育政策；个人所得税返还；租房、购房补贴。金融财税政策：企业税收减免；企业上市奖励；企业融资、贷款支持。知识产权政策：发明专利授权奖励；知识产权创新奖励；知识产权申请资助。

四、空间产品园区一期占地使用面积 30,369 ㎡（45.6 亩），建筑使用面积 99114.86 ㎡，将于 2022 年 5 月投入正式运营。一期由 1 栋综合研发孵化大楼，1栋生物技术研发大楼，3 栋多层研发办公厂房及 1 栋综合配套楼组成。园区二期占地使用面积 31,872 ㎡（47.8 亩），建筑使用面积 80352 ㎡，主要提供生物医药研发、检测、中试、生产、仓储空间，拟于 2021 年 10月正式开工建设，预计 2023 年 9 月投入正式运营。针对初创、小微、中微、中型成长、成熟总部型企业的不同生长周期需要，园区提供五种类型空间产品及专业空间定制服务： 研发中试办公独栋（6000 ㎡-8000 ㎡） 多层结构式研发办公场地（3000 ㎡-4000 ㎡） 单层标准化研发办公场地（500 ㎡-1000 ㎡） 多元化小户型研发空间（300 ㎡-500 ㎡） 定制化精装实验室套间

楼层数：17 层层高:首层 6m、标准层 4.5m/4.8m荷载：首层 1000kg/㎡ 幸福里创意园，标准层 300-500kg/㎡平均出租价格：1.6 元/㎡/天单层使用面积：1340-2265 ㎡装修免租期：2-12 个月

楼层数：13 层层高：首层 7.2m、标准层 4.5m/4.8m荷载：首层 1200kg/㎡，标准层 300-500kg/㎡平均出租价格：1.6 元/㎡/天单层使用面积：1125-2300 ㎡装修免租期：2-12 个月

楼层数：5 层层高：首层 6m、2-4 层 4.5m、5 层 3.6m荷载：首层 1000kg/㎡，2-4 层 500kg/㎡、5 层 200kg/㎡平均出租价格：1.5 元/㎡/天独栋使用面积：6049 ㎡装修免租期：2-12 个月

楼层数：8 层层高：首层 6m、标准层 4.2m/4.5m/5.8m荷载：均 500kg/㎡平均出租价格：1.55 元/㎡/天单层使用面积：1118-2356 ㎡装修免租期：2-12 个月

六、园区指标园区预留设备平台、公共通风井、预留专用污水处理空间、吊装卸货平台、地下停车库等，能够降低入驻企业二次装修改造成本。土地性质：C65 研发设计用地容积率：2.5绿地率：20%供电：100 瓦/㎡双回路供电系统停车位：606 个七、园区配套多元化商务配套+全程产业创新服务，满足中小企业成长、发展、行业交流等需求，打造 7*24 小时社区，15 分钟生活服务圈，为在这里工作生活的人们打造 24H 产业微型生态社区。产业创新服务：技术转化服务、创新创业服务、产业展示中心生活配套服务：食堂、咖啡厅、健身中心、人才公寓、阅读中心、商务宴请、路演会议大厅、5A 级企业接待中心、多功能会议中心商务配套服务：多维资本服务、人力资源服务、市场营销服务、综合商业服务

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！