ITC 徐汇区徐家汇中心项目简介

一、项目介绍

ITC 徐汇区徐家汇中心是新鸿基地产在徐汇区徐家汇商圈核心区域打造的超大型城市综合体。项目总建筑使用面积约77万平方米，其中包括两栋超高层建筑——高220米的T1塔楼和370米高的T2塔楼。除此之外，还规划有一座高80米、建筑使用面积3万平方米的15层酒店，以及2-6层的裙房商业设施、地下商业和车库。

二、区位介绍

ITC 徐汇区徐家汇中心位于徐汇区徐家汇商圈的核心区域 花旗集团大厦，该区域是上海的重要经济中心，汇集了众多高端商业、金融和科技企业。项目附近四通八达，临近地铁1号线、9号线、11号线徐汇区徐家汇站，地处黄金地段，是浦西地区的标志性建筑之一。

三、项目参数

总建筑使用面积：约77万平方米

主要建筑：T1塔楼（高220米）、T2塔楼（高370米）、15层酒店

商业设施：2-6层的裙房商业设施、地下商业

其他配套：车库

出租价格报价：11元~12元/平/天（不含9%税）

共享办公：5500元/工位

项目地址：上海徐汇区虹桥路、恭城路交界处

建筑使用面积：718242平方米

地上493807平、地下224435平

商场使用面积：240417平米

酒店使用面积：25000平米

办公使用面积：T1、114692平米（高220米）

T2、210570平米（高370米）

整层使用面积：T1、3200平 T2、3500平

分割使用面积：500平~3200平

共享办公：2人间~

整层净高：标准层3米、交易层3.85-4米

架空地板：150mm~180mm

电梯配置：T1、客梯20部、货梯2部

T2、客梯53部、货梯4部

空调时间：周一至周五，8:00 - 19:00

停 车 位：2250个

物 业 费：48元

物业管理：启胜物业

交付时间：T1栋 现房交付

T2栋2024年一季度

四、地段位置

ITC 徐汇区徐家汇中心位于上海市徐汇区核心地段，地处徐汇区徐家汇商圈的中心地点。项目附近出行方便，靠近地铁1号线、9号线、11号线徐汇区徐家汇站，可快速到达上海各大商圈和交通枢纽。

五、交通情况

ITC 徐汇区徐家汇中心四通八达，附近有地铁1号线、9号线、11号线等多个地铁站，可方便前往上海各个区域。此外，项目附近还有多条公交线路，方便市民出行。

六、楼盘优势

ITC 徐汇区徐家汇中心作为新鸿基地产打造的超大型城市综合体，具有以下优势：

区位优势：位于徐汇区徐家汇商圈核心区域，地处黄金地段。

四通八达：临近地铁1号线、9号线、11号线等多个地铁站，出行方便。

商业配套完善：拥有高端商业、金融和科技企业，商业气息浓郁。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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