西岸智塔

西岸智塔（AI Tower，亦称：西岸国际人工智能中心）双子塔，是位于徐汇滨江核心地点的地标性办公楼。整个项目以“与自然共生的超高层建筑”为主题，充分利用了得天独厚的水景和绿化资源，最大限度地确保可以从室内看到黄浦江的绝佳景观，外立面犹如一对展翅的凤凰羽翼从塔楼延展到裙房，一直覆盖到地面上，“裙摆”作为裙房部分的屋顶和地面大屋顶，遮挡了日晒和风雨，通过地下人行道和商业公共区域将东西双塔连接起来，同时还与地铁的地下通道相连，为人们打造出舒适的公共空间。周围多是知名IT公司和人工智能公司，有阿里巴巴，灿星大厦、星扬西岸中心、湖南卫视，中央电视台上海总台，网易总部盛高国际大厦 ，腾讯等。

西岸智塔位于上海徐汇西岸的黄金地带，毗邻云锦路和龙耀路交界处。项目临近地铁11号线云锦路站和龙耀路站，步行5分钟可达。项目亦临近上海南站，车程10分钟可达，由上海南站搭乘高铁可拉近与附近城市的距离。此外，30分钟即可接轨上海虹桥国际机场，与世界连系全无障碍；40分钟可达上海虹桥站高铁站。

西岸智塔简介

西岸智塔总使用面积约51万平米，双子楼高度分别约为200米、235米，主塔楼除西塔42-59层为美高梅酒店外，其余均为办公及配套用途，单层建面约2500平米，层高4.3米，净高3.3米，每个楼层均有行政卫生间等卫生设施，提供24小时物业管理及安防服务，硬件配备智慧人脸识别门禁系统和火灾自动报警系统，确保楼内租户使用安全。建筑上最大限度地利用了自然能源，办公楼层均可将自然风通过通风口引入室内，节能设备和设计实现了低能源损耗，地块内的绿化、水景、坡道和照明等景观，也打造出了与风和环保建筑相呼应的风景。一批功能性平台机构陆续入驻西岸智塔，已形成了功能强大的产业生态体系。

西岸智塔参数

项目地址：上海市徐汇区云锦路701号

开 发 商：西岸集团

物业单位：第一太平戴维斯

竣工日期：2021年12月

总建筑使用面积：约510000平米

办公总高：东塔地上45层（实际39层），地下3层

西塔地上59层（实际52层），地下3层

大堂挑高：11米

整层使用面积：约2500平米

标准层高：4.3米

净   高：3.3米

交房标准：100毫米架空地板，裸顶

电梯品牌：通力（KONE）

电梯配置：高低区各8部客梯，2部货梯

空调系统：VAV系统+新风系统

空调开放时长：周一至周五8:00-19:00

供电系统：二路高压供电

停车位数：753个，1300-1800元/月

物业管理费：38.00元/平方米/月

出租价格报价：5.00-7.80元/平方米/天

西岸智塔实景照片

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