【前滩中环广场】——前滩商务区核心腹地，国际品质总部资产

出租出售，150平到整栋

项目亮点

前滩国际商务区

前滩中环广场位于前滩商务区的核心腹地，四通八达，靠近东方体育中心地铁站（6/8/11号线），在建19号线也即将通车。南北高架和中环立体交通畅达全城，让您轻松穿梭于城市的每一个角落。

配套丰富

项目附近拥有太古里、晶耀前滩等高端购物中心百乐门大都会，以及香格里拉、金普顿、华尔道夫等豪华酒店。此外，上海纽约大学、惠灵顿国际学校、莱佛士、曜影医疗等教育和医疗机构也近在咫尺，满足您全方位的生活需求。

️ 稀缺滨江独栋

前滩中环广场提供稀缺的滨江独栋办公场地，6层以上可俯瞰壮丽江景。顶层露台及局部屋顶花园（电梯可上）让您在繁忙的工作之余享受片刻宁静。项目还预留了屋顶标识和2F食堂条件，为您的办公生活增添更多便利。

商务条款

出租使用面积：约16,193平米

出租价格：5.5-6.5元/平米/天（含税）

出售面议私聊

物业管理费：35元/平米/月（含税，不含空调能耗）

停车费：固定车位2000元/个/月，非固定车位1000元/个/月

技术参数

办公总使用面积：约16,193平米

总层数：15层（实际12层）

标准层使用面积：约1,540平米

整层实用率：80%

净高：3.1米

幕墙：玻璃幕墙

天花：毛坯裸顶

架空地板：150毫米

楼板荷载：300KG/平米

车位：地下车位共137个

电梯：客梯4台，货梯1台，转换梯1台（地下车库至大堂）

️ 空调系统：VRV多联机风管式内机+新风

️ 标准供电：80W/平米（不含空调）

卫生间：女卫4个，男卫3+3个，残卫1个

️ 其他：楼层预留上下水管及可拆卸楼板

通讯系统：电信、移动、联通

️ 配套商业：前滩L SPACE商务中心、前滩金普顿酒店、晶耀前滩等

竣工日期：2024年8月

结语

前滩中环广场以其独有的地段位置、丰富的配套设施和稀缺的滨江独栋办公场地，成为前滩商务区的一颗璀璨明珠。无论是出租还是出售，这里都是您理想的选择。快来体验国际品质总部资产的魅力吧！

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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