张江板块

01汇仁科创中心（汇仁医药）

一、项目优势

1、产业定位清晰‌：

专注于生物医药、医疗器械、半导体等高科技领域，符合区域发展规划‌。

2、交通与区位优势‌：

位于张江科学城核心区（李时珍路396号），靠近地铁2号线，附近高速路网完善‌。

3、研发支持条件‌：

毛坯交付或带装修交付，配备办公家具；具备蒸汽、高荷载等生产配套，适合中试实验需求‌。

二、建筑特点

1、分层设计‌：

生产楼（1号楼）层高5.5米，地面到主梁高度4.8米，楼面荷载800KG/㎡（承重800KN）;

综合楼（2号楼）层高4.5米 青浦宝龙广场，地面到主梁高度3.8米，楼面荷载450KG/㎡（承重350KN）。

2、工业属性‌：

工业用地性质，具备办理研发、生产环评的条件‌。

3、能源配套‌：

总供电6000KW，可满足高用电需求；生产楼配备蒸汽供应系统‌。

4、空间规划‌：

园区总使用面积20658㎡，共两栋楼；无地下室，停车位充足‌。

02基础参数

园区总使用面积:20658㎡

可租使用面积:800㎡～整层3500㎡

层高:4.5-5.5m/层

承重:1F-无地下室，2-4F-800KG/㎡

双回路配电:共计6000KVA，>200W/㎡

物业管理费:15元/平米/月

地铁:2号线金科路站

园区亮点

供蒸汽，上下水，通风管道，大环评，货梯

入驻企业:浦易生物、圆因生物、和研医疗器械、优相生物、拓济医药等。

地址:浦东新区李时珍路396号

03附近交通

地铁:金科路-地铁站1.2km;途经地铁：地铁2号线

公交:居里路李时珍路-公交站153米；途经公交车:大桥六线、浦东22路

酒店:项目距离全季酒店(张江科学城店)677米

END

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！