众所周知，虹桥商务区目前总规划使用面积已经从原来的86.6平方公里增加到了151.4平方公里，但对于许多外地企业来说，要实现双城办公还得看以虹桥高铁站枢纽为轴心的规划使用面积仅4.7平方公里核心商务区。

在这4.7平方公里的核心商务区内，分布着，虹桥，，，，，诺亚财富中心，恒大虹桥中心（在建）这12个距离地铁站步行10分钟以内可到的商办项目，除此以外，国家会展旁边的和也是入驻上海，入驻大虹桥的热门选择。

今天主要梳理一下上述楼宇当中的共享办公场地，主要位于冠捷大厦、虹桥万通中心、虹桥丽宝广场、诺亚财富中心，虹桥龙湖天街、虹桥世界中心这六个项目。

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【冠捷大厦】

冠捷大厦位于虹桥高铁站西侧马路之隔，算得上是虹桥商务区核心区最靠近高铁站并且配置有可出租精装共享办公商务中心的项目之一。

该项目可出租产品主要是两种：一种是按照工位计租的2~15人间，一种是按照使用面积计租的92-325㎡，其中工位计租约1200~1500元/人一价全包，按照使用面积计租的报价3.7~4.9元/㎡·天，物业费32元/㎡·月另计。

该项目空调时段为工作日朝九晚六开放，车位费月租1500元，临停8元/小时（64元/天封顶）；且提供共享会议室和打印服务，其中10人大会议室200元/小时，4~6人小会议室100元/小时，6人洽谈室100元/小时；黑白打印A4纸0.2元/张，彩色打印A4纸2元/张。对于入驻此间的企业，可赠送一定额度的共享会议室时长及打印张数。

外立面

接待区

休闲区

会议室

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【虹桥万通中心】

虹桥万通中心是虹桥核心商务区最成熟的共享办公场地项目之一，其核心竞争力有两个：

一是项目运营方是整栋带很好的装修出租，相比较其他的项目来说，算是重资产投入产品，体量大，运营稳定；

二是该项目一周7天，早上8点到晚上9点都有空调，相对于其他楼集中式中央空调朝九晚六来说，非常适合需要加班的企业；

该项目可出租产品也是两种：一种是按照工位计租的2~15人间，一种是按照使用面积计租的100-920㎡，其中工位计租约1200~1500元/人一价全包，按照使用面积计租的报价5.5~6元/㎡·天，物业费35元/㎡·月另计。

该项目自带路演厅，免费会议室，现磨咖啡，软饮茶水，宽带等商务配饰，真正实现出租价格一价全包；

外立面

电梯厅

路演厅

休闲区

【虹桥丽宝广场】

虹桥丽宝广场在万通中心的马路斜对面，同样是10分钟内即可步行至虹桥高铁站。丽宝广场自带下沉式商业广场，各种中西餐，咖啡饮品等美食应有尽有，入驻期间，足不出户即可满足员工用餐及宴请需求。

目前丽宝广场的联办项目主要有2个层面，是以4~12人间为主的共享办公方式出租，人均月租1300~2000元/个工位一价全包；其中一层为商业产权，早上9点到晚上10点均有空调；项目配置共享会议室，接待室，茶室，咖啡饮品，打印等配套服务，对于办公人数不多的初创型企业来说极为便利。

外立面

接待休闲区

茶水咖啡区

【诺亚财富中心】

诺亚财富中心原名虹桥新地中心，本是新地集团和万通集团联手打造的商办项目，自建成竣工之后，新地和万通各分得其中的部分使用面积，由此变成了虹桥新地中心与虹桥万通中心两个商办项目。

诺亚财富于2021年从新地集团手中接过该项目，并将其上海总部放在了项目上。除诺亚自用使用面积以外，其他部分使用面积可对外出租，目前在租单元多带装修，且有部分拆分成3~10人间的小房间对外出租，人均月租1500~2000元/人全含，项目自带共享会议室，接待区，前台，打印等功能区，由于到虹桥高铁站也是步行6~8分钟可至，十分适合初创公司。

外立面

接待区

会议室

【龙湖虹桥天街】

龙湖虹桥天街同样地处虹桥高铁站最核心地点，地下2层可直通高铁站古北国际财富中心，四通八达，性价比高。虹桥天街配套成熟，自带A馆和B馆两个极具人气的商场+办公，集餐饮娱乐购物于一体，项目上总计有多个层面的共享办公共享空间，小到2~3人间，大到10~20人间，人均出租价格约1500~2500元/月全含。

虹桥天街的优势在于商务配套和虹桥天地齐名，但又胜在出租价格性价比超高。在中，虹桥天街的出租价格是最便宜的。

外立面

接待区

休闲区

【虹桥世界中心】

虹桥世界中心位于国家会展中心南侧一条马路之隔，车行至虹桥高铁站出发层约5~8分钟，还是十分便利的。虹桥世界中心商务配套同样齐全，除了传统使用面积出租以外，还有两个层面的共享办公可以对外出租。

虹桥世界中心这里的共享办公人均月租仅800~1300元/人，最小可1人起租，与前面5个项目比起来，世界中心距离高铁站无法实现步行可至，但出租价格价位比龙湖虹桥天街还要便宜。加上项目上配套完善，酒店，餐饮，咖啡厅等一应俱全，也是极其适合部分初创型企业入驻。

外立面

大堂

公区

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