上海南部科创中心的研发基地·金地威新闵行科创园

闵行区中春路1288号（近元江路）

项目概况

上海·金地威新闵行科创园地处上海南部科创中心核心区，位于大紫竹科技创新功能区内，隶属大张江区域，享受张江国家自主创新示范区政策优惠。园区聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人五大重点产业，致力于打造自主创新、产学研一体、互动循环的新型高科技产业发展平台。园区已吸引20余家外企入驻，出租使用面积占比达71%，作为上海首个获得平台资质的民营园区环球金融中心 ，连续3次荣获中国优秀产业园区Top10称号，是高科技企业发展的理想之选。

项目区位

上海南部科创中心核心区，地处黄金地段，四通八达，附近配套设施完善。

项目规模

占地使用面积7.7万㎡，总建筑使用面积约11.3万㎡，为企业提供充足的发展空间。

项目定位

集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓为一体的全生命周期产业综合体，满足企业从初创到壮大的全方位需求。

户型亮点

D2户型

建筑总使用面积：约5568㎡

高规格供电配置：100W/㎡，满足高能耗企业需求 （可增容）

高标准承重：首层2000KG/㎡，二楼及以上楼层500KG/㎡，适应重型设备安装

层高：一楼层高7.2米，为企业提供更多扩展空间

客货梯分离：货梯2吨荷载，运力充足，提升物流效率

专业设备吊装口：纯机械零人力，大尺度机器/货物运输无忧

园区道路规划合理：楼栋下直接装卸，方便物流，降低运营成本

屋顶退台设计：打造企业专属会所，提升企业形象

绿色生态园区：花园式办公环境，营造舒适工作氛围

D1户型

建筑总使用面积：约4767㎡

高规格供电配置：100W/㎡，满足高能耗企业需求

高标准承重：首层2000KG/㎡，二、三楼500KG/㎡，适应重型设备安装

层高：一楼层高7.2米，三楼局部层高7.8米，为企业提供更多扩展空间

客货梯分离：货梯2吨荷载，运力充足，提升物流效率

专业设备吊装口：纯机械零人力，大尺度机器/货物运输无忧

园区道路规划合理：楼栋下直接装卸，方便物流，降低运营成本

屋顶退台设计：打造企业专属会所，提升企业形象

绿色生态园区：花园式办公环境，营造舒适工作氛围

A2户型

建筑总使用面积：约2997㎡

高规格供电配置：100W/㎡，满足高能耗企业需求

高标准承重：首层2000KG/㎡，二、三楼500KG/㎡，适应重型设备安装

层高：一楼层高7.2米，三楼局部层高7.8米，为企业提供更多扩展空间

客货梯分离：货梯2吨荷载，运力充足，提升物流效率

专业设备吊装口：纯机械零人力，大尺度机器/货物运输无忧

园区道路规划合理：楼栋下直接装卸，方便物流，降低运营成本

屋顶退台设计：打造企业专属会所，提升企业形象

绿色生态园区：花园式办公环境，营造舒适工作氛围

A1户型

建筑总使用面积：约2406㎡

高规格供电配置：100W/㎡，满足高能耗企业需求

高标准承重：首层2000KG/㎡，二、三楼500KG/㎡，适应重型设备安装

层高：一楼层高7.2米，三楼局部层高7.8米，为企业提供更多扩展空间

客货梯分离：货梯2吨荷载，运力充足，提升物流效率

专业设备吊装口：纯机械零人力，大尺度机器/货物运输无忧

园区道路规划合理：楼栋下直接装卸，方便物流，降低运营成本

屋顶退台设计：打造企业专属会所，提升企业形象

绿色生态园区：花园式办公环境，营造舒适工作氛围

上海·金地威新闵行科创园以其出色的区位、高标准的硬件配置及灵活的空间设计，为企业提供全方位的发展支持。无论是研发、生产还是办公，这里都能满足企业的多元化需求，助力企业在高科技产业领域抢占先机，实现高质量发展。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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