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简约风格

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探索Lumina Shanghai，恒基兆业地产集团在上海徐汇滨江核心区的杰作。这个办公商场+办公以“工享作乐”理念为核心，融合工作与生活东艺大厦，成为交流平台。其参数化设计的玻璃幕墙平衡功能与美学，使建筑成为艺术品。主塔楼的高效垂直交通系统提升效率。作为“星(Lumina)”系列首发项目，星扬不仅是办公商业社区，也是文化创意发展的活力枢纽。

大楼概况信息

地点：上海市徐汇区龙耀路175号，位于徐汇西岸商务区核心地点，靠近西岸传媒港和西岸艺术中心，距离黄浦江岸仅400米。

大业主：恒基兆业地产集团。

竣工日期：2022年Q4（第四季度）。

2. 建筑规模：

建筑高度：280米。

楼层数：地上68层（名义楼层，实际61层），地下3层，共分5区（名义楼层）。

各区楼层分布为：

1区3/F-18/F；2区19/F-29/F；

3区30/F-43/F；

4区45/F-56/F；

5区57/F-68/F；

空中大堂在41/F、42/F；（6/F、19/F、31/F、43/F及56/F为避难及设备层；不设13/F、14/F、24/F、34/F、44/F、54/F及64/F）。

出租使用面积：200~3000平可组合

出租价格：6.5元起/平方米/天

建筑使用面积：约196,000㎡，其中办公楼总建筑使用面积约为17万平方米，

商业B1-4F共5个层面，总使用面积约2.6万平方米。

整层使用面积：约2,100㎡-3,000㎡。

3. 内部设施：

层高：净高3.00米。

交房标准：架高地板、铝板金属吊顶、乳胶漆墙面、手动窗帘、金属框玻璃门。

电梯数量：共40部，1区7部；2-5区各6部；双层转换电梯4部；停车场转换电梯2部；消防电梯3部。

空调系统：VAV空调系统，制冷量标准楼层为128w/㎡；3/F、4/F、41/F、42/F、55/F为140w/㎡；68/F为152w/㎡。

供电设计标准：标准层85va/平方米，交易层140va/平方米，有应急供电系统。

4. 车位配置：共有1187个车位。

5.物业管理：物业费42元/平*月。

项目地段位置

大楼图片

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