1. 上海人脉精英科创中心（昌平园）

区域地点：静安区昌平路868号/胶州路699号，靠近地铁7号线昌平路站（步行约200米），属静安科创核心区。

出租价格：5.4元/㎡/天（乙级标准），物业费约30元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面约16万㎡，分三期开发，单层使用面积80-644㎡，层高3.5米，净高3米。

附近配套：蓝湾国际社区、美爵酒店、临港体育中心及医疗教育资源。

项目特色：

1998年建成，现代简约风格，绿树成荫，聚焦生命健康、数字经济产业；

配备多功能会议室、共享咖啡区，入驻企业包括瑞美医疗、文体地产等；

享受临港新片区税收优惠，提供融资对接服务。

2. 金融街静安中心

区域地点：静安区万航渡路800号，地铁11/13号线隆德路站步行约550米，属曹家渡商圈核心。

出租价格：7.9-8.2元/㎡/天（甲级标准），物业费28.8元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面7.66万㎡，19-22层，单层使用面积234-813㎡平金中心，净高3.6米。

附近配套：久光百货、芮欧百货、静安瑞吉酒店及多家中外资银行。

项目特色：

2016年竣工，VAV集中式中央空调+智能安防系统，入驻企业包括东方财富证券等；

提供24小时安保、共享会议室，绿化率30%。

3. 三和大厦

区域地点：静安区延平路121号，地铁7号线昌平路站步行5分钟，邻近南京西路商圈。

出租价格：5.0-8.5元/㎡/天（乙级标准），物业费25.5元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面2万㎡，31层，单层使用面积48-1132㎡，层高2.6米。

附近配套：四季酒店、建设银行及亚新生活广场商业体。

项目特色：

1998年建成，双层Low-E玻璃幕墙，分体空调可24小时独立控制；

适合新兴企业，入驻企业包括国泰君安期货、安信农业保险。

4. 金峰世纪大厦

区域地点：静安区万航渡路789号，地铁14号线武定路站步行约500米，属曹家渡商圈。

出租价格：4.2-5.5元/㎡/天（乙级标准），物业费20元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面10.97万㎡，18层，单层使用面积64-800㎡，层高3.5米。

附近配套：KiNG88购物中心、吉臣酒店及多家金融机构。

项目特色：

2008年建成，工业风LOFT空间，聚焦广告、互联网企业；

配备地下停车场（900元/月），支持灵活布局出租。

5. 悦达889中心

区域地点：静安区万航渡路889号，地铁11号线隆德路站步行3分钟，属新曹家渡商业中心。

出租价格：7.0-9.0元/㎡/天（甲级标准），物业费约28元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面10.25万㎡，32层，单层使用面积105-813㎡，净高2.7米。

附近配套：悦达889广场商业体、火候时尚餐厅及多家五星级酒店。

项目特色：

综合体项目（办公+购物+酒店），配备架空地板、新风系统；

亚洲首个“云顶”玻璃幕墙设计，入驻企业包括汉舍中国菜馆。

6. 开开大厦

区域地点：静安区万航渡路888号，地铁11/13号线隆德路站步行约940米，邻近长寿路商圈。

出租价格：3.5-4.0元/㎡/天（乙级标准），物业费30元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面3.9万㎡，30层，单层使用面积85-1329㎡，净高2.6米。

附近配套：无印良品、久光百货及多家中小型餐饮。

项目特色：

1998年建成，集中式集中式中央空调，入驻企业包括晟隆科技、新蛋中国；

支持灵活布局出租，适合贸易、设计类企业。

7. 玫琳凯大厦

区域地点：静安区安远路555号，地铁7号线长寿路站步行5分钟，邻近静安寺商圈。

出租价格：5.5元/㎡/天（甲级标准），物业费约27元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面未明确，楼层分布母婴室、健身房及空中花园。

附近配套：海底捞、长寿公园及静安区中心医院。

项目特色：

倡导“工作即生活”理念，提供共享交流空间；

适合文化创意、金融企业，出租价格性价比高。

8. 延平大厦

区域地点：静安区延平路69号，地铁14号线武定路站步行约500米，属商住混合区。

出租价格：3.0-3.9元/㎡/天（乙级标准），物业费2.5元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面5万㎡，21层（低区办公+高区公寓），单层使用面积100-500㎡。

附近配套：武定路餐饮街、万航渡路小学及社区卫生服务中心。

项目特色：

1994年建成，分体空调独立计费，支持商住两用；

适合初创团队，入驻企业包括旅行社、设计公司。

上海静安区曹家渡招商热线电话： 021-51250158-51250158

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