一、西岸智慧谷

区域地点：徐汇滨江核心区（龙腾大道2599号），靠近地铁11号线云锦路站，距虹桥枢纽约15分钟车程。

出租价格：未明确公开出租价格，但政策支持包括出租价格补贴、税收减免等。

使用面积：总建面120万平方米，含上海西岸国际人工智能中心（AI Tower）、世界人工智能大会场馆等，可租使用面积灵活。

附近配套：

商业：毗邻绿地全世界商品贸易港、龙美术馆；

生态：滨江步道、淀山湖休闲场景；

教育：兰生复旦分校、交大徐汇校区。

项目特色：

国家级人工智能产业集群，集聚微软、阿里、华为等头部企业及期智研究院等科研机构；

连续三届世界人工智能大会举办地，获国务院表彰；

智慧化场景覆盖交通、医疗、文旅等领域，打造“AI+生态”实验场。

二、D1国际创意空间

区域地点：徐汇区天钥桥路909-915号，近地铁11号线上海游泳馆站，步行至徐汇区徐家汇商圈10分钟。

出租价格：4.0元/㎡/天（含税），物业费9元/㎡·月。

使用面积：总建面2万㎡，单层400-1500㎡可灵活布局，层高4-6米。

附近配套：

商业：万体馆商圈、正大乐城；

交通：地铁1/4/11号线环绕，地面停车位500个。

项目特色：

由龙华冷库改造，保留工业风设计，适配动漫、影视、广告等创意企业；

24小时VRV空调系统，独立货梯及智能仓储支持。

三、智慧线创意产业园

区域地点：徐汇区龙吴路51号，地铁3号线龙漕路站1号口步行2分钟，毗邻徐汇区徐家汇与漕河泾开发区。

出租价格：4.0元/㎡/天，物业费8元/㎡·月。

使用面积：总建面8463㎡，单层631㎡，层高3.3米，实用率70%。

附近配套：

商业：必胜客宅急送、白领餐厅；

生态：屋顶观景平台、下沉式庭院。

项目特色：

历史工业建筑改造，保留清代徽派元素，定位创意设计与文化传播；

获“上海市文化创意产业园区”称号，入驻企业享受税收奖励政策。

四、西岸别院

区域地点：徐汇滨江龙吴路410弄87号，地铁11号线云锦路站步行10分钟，一线江景资源。

出租价格：3.0-3.3元/㎡/天（含税），物业费19元/㎡·月。

使用面积：总建面5万㎡，独栋办公楼500-800㎡，层高4米。

附近配套：

文化：余德耀美术馆、西岸艺术中心；

医疗：中山医院、国际妇婴保健院。

项目特色：

园林式办公，绿化率30%，含屋顶花园及生态步道；

定位高端商务与艺术融合，吸引设计工作室及文化传媒企业。

五、天华信息科技园

区域地点：徐汇区龙漕路299号，地铁3号线漕溪路站步行5分钟，靠近徐汇区徐家汇商圈。

出租价格：4.0-5.0元/㎡/天，物业费8元/㎡·月。

使用面积：总建面13万㎡ 静安新时代大厦，单层200-60000㎡，层高3.3米，绿化率40%。

附近配套：

产业：张江高新区青浦园、漕河泾开发区；

生活：自营食堂、星巴克、健身房。

项目特色：

定位信息科技与现代服务业，入驻企业包括英佩数码、东方财富网；

获“上海市软件出口创新园区”称号，配套产学研合作中心。

六、2577创意大院

区域地点：徐汇区龙华路2577号，近地铁7/12号线龙华中路站，原江南枪炮局旧址。

出租价格：5.5-6.0元/㎡/天，物业费12元/㎡·月。

使用面积：总建面2万㎡，单层100-922㎡，层高7米（历史保护建筑）。

附近配套：

文化：龙华寺、西岸艺术中心；

商业：园区内设创意市集、主题餐厅。

项目特色：

百年工业遗产改造，获“中国最佳创意产业园区奖”；

聚焦新媒体与艺术设计，入驻企业包括BlogBus、同名广告。

七、百汇园

区域地点：徐汇滨江云锦路183弄，地铁11号线云锦路站上盖，一线江景。

出租价格：一期4.35元/㎡·月，三期7.5元/㎡·月（公寓性质，部分办公）。

使用面积：总建面38.47万㎡，户型110-400㎡（含复式），层高3.5-4米。

附近配套：

商业：正大乐城、绿地滨江CLUB；

教育：盛大花园小学、上海中学国际部。

项目特色：

城市综合体，含甲级办公楼、服务式公寓及商业；

由美国RTKL设计，获LEED金级认证，定位高端居住与商务融合。

八、枫林link创意园

区域地点：徐汇区枫林路485号，地铁7/12号线龙华中路站步行5分钟，近中山医院。

出租价格：4.7-5.5元/㎡/天，物业费18元/㎡·月。

使用面积：总建面2万㎡，单层203-834㎡，层高3.3-3.5米。

附近配套：

医疗：复旦大学附属中山医院、国际妇婴保健院；

商业：正大乐城、西贝筱面村。

项目特色：

定位生命科学配套与创意产业，入驻企业包括昆泰医药、艾昆纬；

由仲量联行管理，配备VRV空调及智能安防系统。

上海徐汇区龙华/徐汇滨江招商电话： 021-51250158-51250158

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