外高桥森兰项目推荐方案

项目概述

外高桥森兰区域以“无界生活方式、核心商圈、商业赋能、产业赋能”为核心理念，致力于打造高品质生活与商业融合的区域。森兰区域拥有约262公顷绿地和70万平方米水域，是集生态、商业与文化于一体的综合性区域。

森兰区域核心项目介绍

1.森兰商都

定位：亲子家庭，满足生活所需，提升生活品质。

特色：聚焦生活零售、儿童配套体验、特色餐饮。

建筑使用面积：约5.6万平方米。

开业时间：2014年5月1日。

亮点：全世界首家盒马X会员店 滨江城开中心，跨境商品展示与线上下单服务。

合作方：印力集团。

2.森兰花园城

定位：高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景。

建筑使用面积：约7.9万平方米。

特色：引入霸王茶姬、奈尔宝、优衣库旗舰店、星轶影城等品牌。

合作方：招商蛇口。

3.森兰湾

定位：无界生活街区，融合产业办公与特色商业。

建筑使用面积：约6.6万平方米。

特色：

临湖独栋物业，距离轨交6号线洲海路站仅400米。

新时尚运动（浆板皮划艇俱乐部、滑板公园、帐篷营地）。

沿湖氛围餐厅、泛娱乐业态（Livehouse、电竞、艺术展陈）。

特色酒店（花间堂、ASCOTT雅诗阁酒店）。

数字化赋能商业运营（森兰汇）。

4.森兰体育中心

定位：体育主题商业配套与产业办公。

特色：与迪卡依合作，打造体育全产业链生态圈。

5.浦东牡丹园

定位：古民居博物馆，国潮文化网红打卡地。

特色：7.8万平方米，融合传统建筑与现代商业，沉浸式文化体验。

优势：贯通古今文化，融合东西精华。

6.森兰天地

定位：城市公园湖畔的商办综合体。

建筑使用面积：约8.5万平方米。

特色：

三栋主楼及四层商业裙房。

附近轨交汇聚，四通八达（轨交6号线、20号线、21号线）。

产业集聚：已入驻盈德气体、万国数据、中船邮轮、药明生物等企业。

政策支持：裙房可申请整体商业使用。

森兰天地四层商业裙房推荐方案

竣工时间：2024年。

楼层数：最高13层。

裙房层数：共4层（1F大堂5.5米，2-4F层高4.5米）。

楼栋使用面积：85255.47平方米。

交房标准：毛坯。

设施：

空调系统：集中式中央空调（自加风机盘管）。

承重：200-250公斤/平方米。

停车位：702个。

物业管理费：36元/平方米/月。

交通配套：

轨交：6号线、20号线（规划中）、21号线（规划中）。

隧道：翔殷路隧道、周家嘴路隧道、港城路隧道等9条隧道。

主干道：五洲大道、杨高路快速路、张杨路。

附近配套：

酒店：雅诗阁。

商业：森兰商都、森兰花园城。

餐饮：森兰湾南北区配套酒店及餐饮。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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