东方蓝海国际广场

#SHANGHAI OFFICE

BUILDING RENTAL

️ 杨浦五角场新地标 | 都会菁英的商务与生活理想场域

—解锁城市副中心的财富密码

在寸土寸金的上海，杨浦五角场以其独有的“商业+科创”双核驱动模式，成为城市北部的黄金引擎。而坐落于此的东方蓝海国际广场，依靠其国际化的设计理念、多元化的业态布局与不可复制的区位价值，正成为企业升级与资产配置的首选地标。

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城市封面

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五角场核心的商务综合体

东方蓝海国际广场由百年名企淮南矿业联袂弘久实业等实力资本打造，总投资超22亿元。项目总建筑使用面积约17万平方米，涵盖甲级办公楼、创意办公场地、精装公寓及商业裙楼四大业态，形成“办公-生活-消费”闭环生态圈。

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黄金区位

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立体交通网与资源聚合地

项目坐落于黄兴路1800号，靠近内环与中环高架，占据五角场“南商北创”枢纽：

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产品矩阵

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灵活空间与资产增值双赢

1. 甲级办公楼

2. 精装公寓式办公 3. 商业配套

围合式商业裙楼汇聚星巴克、SPA会所、品牌餐饮及银行网点，满足员工日常需求，提升办公体验附加值。

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投资逻辑

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抢占价值洼地的三重机遇

1. 价格优势

：当前单价4.5万-5.3万/㎡，仅为附近公寓均价（7-10万/㎡）的一半上海火车站，资产升值空间明确。

2.️ 政策红利

：杨浦区“科创走廊”战略加持，知识型产业集聚，办公需求持续攀升。

3. 现房红利

：即买即办产证，6个月内交付，规避期房风险，出租价格收益立竿见影。

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尊享服务

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定制化企业解决方案

OFFCIE

办公楼出租使用面积

单元实景

结语

东方蓝海国际广场不仅是物理空间的载体，更是企业形象、效率与资源的战略支点。无论是初创团队、扩张期企业，还是寻求资产保值的投资者，这里都将以国际化标准、稀缺性资源与长效增值潜力，重新定义商务生活的未来范式。

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