花生壳企业中心

在浦东新区“金色中环”战略驱动下，金桥板块正以科创+产业的复合生态，成为上海东部的商务增长极。而位于金沪路1270号的花生壳企业中心（原安航企业中心），依靠轨交枢纽+灵活空间+高性价比的黄金三角优势，已成为中小型科创企业、区域总部升级办公的首选地。

核心亮点：四维竞争力定义商务新标杆

双轨交汇，15分钟直达陆家嘴商务区

靠近地铁14号线云顺路站（步行300米），距9号线台儿庄路站1.5公里，30分钟覆盖张江科学城、陆家嘴商务区CBD及浦东国际机场。楼宇配备300个车位（月租300元），解决企业通勤与客户接待痛点。

灵活空间，60-3000㎡全周期适配

从60㎡初创团队办公室到3000㎡总部整层金航大厦 ，提供带很好的装修带家具的“拎包入驻”方案，层高5米以上，支持实验室、开放式办公等多场景需求。出租价格1.9-3.5元/㎡·天（物业费18元/㎡·月），成本仅为陆家嘴商务区同等级办公楼的40%。

商务配套闭环，赋能企业生态

楼内设共享会议室、高速网络（电信/联通/移动三网接入），附近1公里内汇聚美食广场、连锁便利店、银行网点及咖啡馆，满足员工日常需求。

绿色科技，LEED级办公体验

采用节能建材与分体空调系统（周一至周六开放），配备三菱高速电梯及24小时安防监控，获环保建筑认证，降低企业能耗成本。

租户案例：多元产业集聚效应凸显

出租政策：弹性方案助力企业轻资产运营

OFFCIE

办公楼出租使用面积

为什么选择花生壳企业中心？区位战略价值

：金桥板块2024年GDP增速12.5%，聚焦智能制造+生物医药千亿级产业集群；

成本优势显著

：对比前滩、张江同类型项目，出租价格成本降低30%-50%；

政策红利叠加

：享受浦东科创企业税收减免、人才补贴及研发费用加计扣除。

行动建议

2025年浦东新区优质小使用面积房源去化周期仅2.3个月！建议企业优先锁定60-200㎡现房，或通过**“以价换量”策略**争取更长装修免租期。即日起预约看房可享专属礼包（含搬家补贴+3个月免费会议室使用权）！

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！