在生物医药等产业飞速发展的当下，合适的产业空间至关重要。张江创新药基地/周浦医学园区凭借众多优势，成为企业竞相关注的焦点，它究竟有何独特魅力？

优越面积与灵活租赁

该园区总建筑使用面积达 21000㎡，规模相当可观。这样广阔的空间，能满足不同规模企业多样化需求。起租使用面积 500㎡起，对于刚起步或有特定需求的企业尤为友好，企业可依据自身实际情况灵活选择租赁面积，有效控制成本，开启创业发展之路。

合理价格与物业保障

出租价格为 1.2 - 2.3 元/平/天，处于合理区间，能为企业节省不少开支。物业费是 6 元/平/月，园区的物业服务在一定程度上能为企业营造良好的办公和生产环境，保证园区有序运营，让企业能更专注于自身发展。

优质空间与承载基础

层高 4.5 - 5 米，宽敞的层高给人开阔之感，不仅提升了空间的舒适度，也为企业进行多样化的空间布局提供了可能。承重 0.5T - 2T/㎡，能够满足不同企业对于设备放置和使用的要求，无论是重型设备生产企业还是普通研发企业，都能在这里找到合适的承载空间。

便利交通与多样交付

交通上，临近沪芦高速/沪奉高速/外环 S20，并且有班车直达地铁 2/7/13/16/18 号线。这意味着员工出行非常便捷，也方便企业原材料的运输和产品的配送。交付方式有毛坯交付和精装修两种，企业可根据自身预算和时间安排进行选择，若想快速入驻，精装修或许是不错的选择；若想按照自身独特需求设计布局，毛坯交付则更为合适。

消防配电与土地配套

消防耐火等级为丙二类，这能为园区内企业的生产和运营提供较好的消防安全保障。园区总电量 1250KVA，并且具备增容条件，能满足企业在不同发展阶段的用电需求。土地是工业地块，排污纳管也已完成，园区还配备新风管道、排气筒和集中污水处理设施，可通燃气，为企业提供了完善的生产生活配套。

多元业态与政策扶持

这里可容纳生物药研发、CANS/CMEA 检验检测、智能制造等多种业态。区域内配有危废仓库、精装办公室、共享会议室等设施万都中心，能满足各类企业的不同需求。已有安源生物，其他 CGT 药企，有源介入呼吸类的医疗器械生产商等企业入驻。同时，还能享受张江科学城政策惠企服务包、生物医药专项扶持资金 2024 版、固投补贴以及人才 ABCD 类政策申报等政策扶持。

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