锦和越界制造局一期

项

目

介

绍

越界·智造局一期是锦和商业于2012年打造的文化创意产业园区，是黄浦区 “江南智造”现代服务业集聚区创意园之一。园区位于黄浦区蒙自路169号，总使用面积约2.5万平方米愚园108大厦，是以典型的重工业性厂房形态建筑群为主的文化创意产业园区。

沿袭百年制造局精神传承，锦和商业充分发掘园区前身上海互感器厂原厂房构造实施改造，运用新的设计和模式改造，通过走廊、楼梯、架空天桥，使得各使用空间相得益彰，为历史的留存注入艺术、创意的元素，创造出精致的建筑效果。

区位交通 锦和越界智造局地处世博和新天地核心商务区连线的中点,现代商务集聚,临近地铁4、9、13号线,靠近南北高架、内环高架、延安高架等城市快速路,四通八达,贯通东西。

产业集聚 “江南智造”现代服务业集聚区曾是上海传统的先进机械制造业最集中的区域,产业氛围浓郁,伴随着产业升级换代,先进机械制造业纷纷外迁,这其中就包含锦和越界智造局的前身上海紫光机械厂。锦和商业对上海紫光机械厂更新改造,保留了老上海风情和ART-DECO风格,对原厂区内主要建筑加以改造,打开建筑中间通道,增加了厂区视线的通透性与互动性。使得整个建筑群由低到高、由表及里的组合在一起,兼顾各类办公、服务业态的需求,打造了一个现代。

项目概况信息

【基本参数】

物业管理：由上海锦能物业管理有限公司负责

物业费用：16元/平米•月。

车位：地上200个车位，出租价格1200元/月。

空调系统：采用VRV空调系统，空调费用纳入电费计算，并允许租户自行控制开放时长。

电梯配置：客梯3部、货梯2部

网络接入：提供电信、联通等多种网络选择。

项目交通

项目实景图

办公室精装交付

整层平面图

出租情况：

出租使用面积:整层使用面积约1500㎡，最小出租使用面积约70㎡~1500㎡使用面积可自由组合,满足不同需求的企业；

出租价格报5.0～6.0元/天/平方米,业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；

空置使用面积：70平—110平—150平—210平—350平—500平—800平—1100平—1500平整层

看房联系人

卢先 生

021-51250158

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具体可以添加我微信或者来电咨询：

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