奉贤板块

区位优势‌

‌1、上海五大新城核心示范区‌

数字江海国际产业新城位于奉贤新城核心区域海银金融中心，是上海“五个新城”转型示范样板项目，也是奉贤新城的“1号工程”和上海首个城市力全渗透的数字化国际产业城区‌。

2‌、环杭州湾创新策源地‌

规划定位为未来环杭州湾创新策源地和南上海城市中心，兼具四通八达、生态宜居等综合优势‌。

‌3、临港集团合作开发‌

由奉贤区与临港集团联合开发，总规划使用面积约2060亩，计划分7期、历时10年完成整体建设‌。

‌建造目的‌

1‌、推动数字经济产业升级‌

以数字经济为主导，布局数字制造、数字服务、数字技术应用等领域，打造全国首个DCMM贯标的数字经济特色产业园区，助力中小企业数字化转型‌。

2‌、示范性产城融合标杆‌

作为上海转型示范引擎项目，目标是构建职住平衡、生态宜居、治理高效的国际产业新城，吸引高素质人口并支撑千亿级科创产业发展‌。

3‌、数字孪生与智慧城市实践‌

通过数字孪生技术实现园区全生命周期管理，建设“云端、地上、地下”三座城，形成数据可视的智慧城市系统，赋能产业和城市运营‌。

‌建筑特点‌

‌1、“三座城”空间布局‌

‌云端之城‌：基于数字孪生技术构建虚拟园区，集成能源、人员、生产等数据，实现可视化决策‌。

‌地上之城‌：以中央绸带公园为核心，融合海绵城市、滨河公园等生态设计，形成绿色T台与产业T台共生格局‌。

‌地下之城‌：规划智能交通、综合管廊等地下空间，提升土地利用效率‌。

2‌、垂直工厂与复合功能‌

一期首发项目包含11栋多层建筑，涵盖办公、研发、生产、商业、公寓等功能，年底将亮相上海首批“垂直工厂”试点，适配生物医药、智能网联汽车等产业需求‌。

3、绿色低碳与智慧社区‌

全面实施“负碳增氧”工程，发布低碳指数及碳中和行动方案；通过算法优化商业、生活场景，打造融合智慧服务、生态友好的复合型社区‌。

基础参数

独栋使用面积

1797-14560㎡；3-4层

独栋层高

1F:6-7m;2-4F:5.5-6m

独栋承重

1F:1T;标准层600kg/㎡

高层使用面积

1200-3528㎡/层

高层层高

4.5-6.5m(标准层5.5m)

高层承重

1F:1T;标准层350-600kg/㎡

污水系统

预留管井及地下处理场地

供电

250w/㎡双回路

废气处理

预留井道

蒸汽

铺设预留

可拆卸楼板

每层预留

多层电梯

1客/1货2.0T(1.6*2.4m:预留1货)

高层电梯

3客4货2.0T(1.6*2.4m;预留1货)

园区外观

交房标准

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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