园区概况

名称：蓝光科技园

地址：位于上海市浦东新区芳春路400号，地处张江科学城核心区域，地处黄金地段，附近四通八达，临近地铁站和公交车站，便于企业员工通勤和商务出行。

产权背景：是央企控股的产业园区，具有较高的稳定性和信誉度，这对于入驻企业来说，意味着更可靠的运营保障和更优质的资源支持。

园区参数

厂房与办公楼：园内共有5幢标准厂房（含公寓楼），总房产证使用面积达到4.6万平米，能够满足不同类型企业的办公和生产需求。

出租使用面积：提供1132～2389平米的灵活出租使用面积，可分割使用，方便企业根据自身规模和发展需求选择合适的办公或生产空间。

层高与承重：办公楼标准层高为3.9米，厂房层高在4.6米～5米之间，一楼自然承重，2楼以上楼板承重为600kg/㎡，这样的建筑参数能够适应多种生产设备和办公布局的安装与使用。

供电设施：具备大环评、电量足、双路供电的优势，确保企业生产运营的电力供应稳定可靠，这对于一些对电力要求较高的科技企业来说非常重要，能够有效避免因电力问题导致的生产中断或设备损坏。

园区优势

央企房源：作为央企控股的产业园区，具有更强的抗风险能力和资源整合能力，能够为企业提供更稳定、更优质的发展环境。

四通八达：距离地铁站13号线丹桂路站仅1000米（在建），距离2号线广兰路站1500米，附近还有多个公交站点，包括张东路祖冲之路公交车站（距离368米）、芳春路金秋路公交车站（距离516米），交通情况发达，方便企业员工通勤和商务往来。

104版块：位于104版块，这一区域通常具有良好的产业规划和发展前景，能够为企业提供更多的政策支持和产业发展机遇。

可分割性：园区的厂房和办公场地可灵活布局，能够满足不同规模企业的需求，无论是规模企业还是中小微企业，都能在这里找到适合自己的空间。

配套完善：距离维景国际酒店（世和中心店）仅1200米，附近生活配套设备完善，能够满足企业员工的餐饮、住宿、休闲娱乐等需求，为企业营造良好的工作和生活环境。

入驻企业

园区内已经吸引了众多知名企业入驻，如数讯信息、格科微电子、顺卓供应链、北纬投资、心鼎医疗、求致信息、彩虹集团、鑫易舟（上海）医疗、机器人公司、中国电子等。这些企业涵盖了信息技术、电子、供应链、投资、医疗等多个领域，形成了良好的产业生态，有利于企业之间的资源共享、合作交流和协同发展。

产业背景

蓝光科技成立于2000年娄山关路，是国内一家专注于氮化镓基LED外延片、芯片研发和产业化生产的企业。依靠其在半导体照明领域的技术实力和产业影响力，蓝光科技园得以建立并不断发展，成为张江科学城内重要的科技产业园区之一。

园区实景

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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