——华宁国际广场——

「华宁国际广场」

总述：稀缺双证现房，赋能企业高效布局

华宁国际广场坐落于长宁区中山公园商圈核心（宣化路300号），是区域罕有的双产权现房办公楼。项目提供两套高区独立办公单元（各208㎡），依托双地铁枢纽、5A级商务配套及灵活拆分产权，为企业打造兼具资产配置价值与实用功能的战略级办公场地。

核心优势三重奏

黄金区位，流量引擎

•双轨交汇枢纽：步行5分钟直达地铁2/3/4号线中山公园站世纪汇广场，快速接驳静安寺、陆家嘴商务区等核心商务区；

•商圈集群效应：毗邻巴黎春天、新宁购物中心等六大商业体，日均客流量超10万，商务资源触手可及；

•立体交通情况：3公里直连延安高架，20分钟通达虹桥枢纽，高效辐射长三角。

硬核产品力，解锁商务潜能

•灵活产权拆分：416㎡整层可拆分为两套208㎡独立单元，适配总部办公、区域分部或联合出租需求；

•高区地标视野：28层建筑高区楼层，俯瞰21万㎡中山公园绿景，展现企业高端形象；

•智能商务配置：配备三菱6部客梯+3部货梯、5A级楼宇系统及全装修交付，即买即用。

高性价比投资模型

•价格洼地机遇：较同地段甲级办公楼售价低约30%，首付压力更轻；

•收益双重保障：现房带租约交付（可清退），当前出租价格4.3-5.2元/㎡·天，资产增值与现金流兼得；

•轻量运营成本：物业费15元/㎡·月+车位费1200元/月，显著低于商圈同类项目

企业适配场景

总部办公：整层416㎡打造品牌中心，辐射长三角商务圈；

分部扩容：单套208㎡独立运营，满足团队扩展需求；

资产配置：持有核心地段现房，享中山公园城市更新红利。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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