张江科学城数智天地·智慧云|中环TOD产城融合新biaogan

项目概览

项目名称：张江科学城数智天地·智慧云

地址：上海市浦东新区御中心北侧（御桥03B-03地块）

竣工时间：2024年8月

体量规模：地上总建面约11.2万㎡，含甲级研发办公、独栋总部、品质公寓及商业配套

建筑组成：

1栋80米甲级研发办公楼（T1栋，16层）

2栋独栋总部办公（T2/T3栋，8层）

6栋品质出租公寓（约6万㎡，配套人才社区）

地下空间：直连购物中心，992个停车位

核心优势

中环TOD枢纽：

中环一线展示面，东侧毗邻绿地公园，生态与商务无缝融合。

地下直通地铁11号线康恒路站（341米），5分钟直达中环，高效链接浦东核心区。

研发办公旗舰：

甲级研发空间：T1栋单层1600㎡（实用率76%），T2/T3独栋单层1500㎡（实用率77%），VRV空调系统，3.1米净高。

灵活设计：标准层预留行政卫生间、上下水管及可拆卸楼板，适配生物医药、集成电路等实验室及定制化办公需求。

产城融合生态：

自配人才公寓：数智天地·雍萃人才公寓零距离，全季酒店1.4公里，满足多元居住需求。

商业联动：地下直连御桥九六广场，希尔顿酒店辐射高端商务配套。

出租信息

适配企业：科技研发总部、生物医药实验室、数字智造企业

出租价格：2.5~3元/㎡/天（高性价比对标张江研发园区）

物业费：28元/㎡/月（甲级标准服务）

交房标准：毛坯交付，可按需定制空间

产品设计亮点

高效空间：

T1栋16层，总建面2.7万㎡；T2/T3栋8层生命人寿大厦，总建面1.3万㎡，适配中规模企业总部。

3.1米层高+VRV空调，兼顾舒适性与节能需求。

绿色生态：东侧绿地公园景观视野，打造花园式办公体验。

区位赋能

产业聚集：联动御环科创产业园、张江科学城，承接人工智能、生物医药等产业集群外溢需求。

交通情况：

地铁：11号线康恒路站341米，30分钟直达前滩、徐汇区徐家汇。

公交：御桥路康安路站（320米）、康意路御北路站（314米），581路等多线路覆盖。

自驾：5分钟上中环，15分钟抵浦东机场，40分钟至虹桥枢纽。

数智天地·智慧云——以中环枢纽优势、定制化研发空间与全链生态，赋能企业智创未来！

入驻即享：产研一体+人才社区+商务生态闭环

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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