张江科学城数智天地·御中心|11号线康恒路地铁站国投大厦，智造新地标

项目概览

项目名称：张江科学城数智天地·御中心

地址：上海市浦东新区御北路（上海御环科创产业园西南侧约250米）

竣工时间：2024年

体量规模：占地使用面积3.7万㎡，总建筑使用面积23.2万㎡

建筑组成：2栋甲级办公楼+1栋四星级希尔顿酒店+1栋商业裙房+地下空间

核心优势

地铁上盖TOD综合体：

零距离接驳地铁11号线康恒路站，高效串联浦东、浦西核心商圈。

5分钟直达中环，快速通达陆家嘴商务区、前滩、迪士尼等城市节点。

甲级办公标准：

单栋3.5万㎡，层高4.5米，标准层使用面积约2500㎡，空间灵活可分割。

7部客梯+1部消防梯，高效垂直交通；VAV空调系统，节能舒适。

75%实用率，标准层净高3.1米，满足高端企业形象与功能需求。

产城融合生态：

自配四星级希尔顿酒店、商业裙房（御桥九六广场），辐射人才公寓，一站式解决商务、生活需求。

1332个停车位，含充足新能源充电桩，企业无忧通勤。

出租信息

出租价格：2.5~3元/㎡/天（高性价比对标张江核心区）

物业费：28元/㎡/月（甲级标准服务）

交房标准：毛坯交付，企业可按需定制空间

适配企业：科技研发、数字智造、总部办公、金融创新等高成长型企业

区位赋能

产业聚集：毗邻御环科创产业园，联动张江科学城人工智能、生物医药等产业集群。

商业配套：御桥九六广场、附近社区商业，覆盖餐饮、零售、休闲全业态。

人才支持：人才公寓配套，助力企业吸引并留住高端人才。

交通情况

地铁：11号线康恒路站零距离，30分钟直达徐汇区徐家汇、前滩。

公交：御桥路康安路站（237米）、康意路御北路站（294米），581路、浦东92路等多线路覆盖。

自驾：5分钟上中环，15分钟抵浦东国际机场，40分钟至虹桥枢纽。

数智天地·御中心——以地铁上盖枢纽优势、甲级办公品质与全链生态，赋能企业智领未来！

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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