疫情对集团所有业务分部的营运表现造成严重冲击，并影响集团的投资物业及发展物业的估值，导致集团录得股东应占亏损港币17.41亿元。

集团收入减少31%至港币55.51亿元，所有业务分部皆下跌，尤其内地发展物业，其确认入账的收入录得大约60%跌幅。

九龙仓集团于第*季向部分租户提供租金纾缓，于第二季开始，零售需求连续按月改善，自五月起已恢复至疫情爆发前相若水平。

国内写字楼市场租赁活动放缓，导致部分城市供过于求的情况加剧，收入因而减少5%至港币18.51亿元，营业盈利增加2%至港币11.83亿元。

项目位于湖南省的心脏地带，是华中地区的新地标，营造了结合娱乐、餐饮、时尚生活、购物及文化的一站式热点。面对疫情，收入仍有6%增长，营业盈利则上升51%。

商场：商场容纳超过370个品牌，于六月底出租率100%，录得正面零售销售增长。管控措施放宽后，商场推出推动销售的活动，促使商户销售迅速反弹。五月及六月的销售增长达致可观的双位数字，主要由奢*品分部带动。

写字楼及酒店：长沙尼依格罗酒店盘踞 1 号楼顶，开幕后一年多已确立为城中顶*酒店，在RGI（收入产生指数）方面遥遥领*。

商场：商场内云集超过600个顶*国**牌，包括30个新进驻品牌，提供领导潮流的购物体验。疫情期间，商场出租率为98%，销售略有放缓，五月、六月录得双位数字增长。

写字楼、酒店及国金豪庭：三幢优质甲级写字楼位处市中心，包括构成锦江区新天际线的城中较高的双幢式写字楼大厦，租金于成都属较高水平，出租率达 83%。

以豪华及当代时尚为风格的成都尼依格罗酒店继续维持市场领导地位，业务在第二季迅速恢复。

商场：汇聚超过170个品牌，带来奢华购物、餐饮、娱乐及时尚生活的沉浸式体验。疫情期间，按照政策要求关闭了一个月，出租率为92%。

上海会德丰国际广场位于浦西黄金地带，依然是跨国公司及大型企业在上海较受欢迎的办公地点，出租率持续维持在91%的高位。