在浦西徐汇区，有一处独特的地方——中南新邨，它既有现代风格的新式里弄建筑，又承载着丰富的历史故事。这里曾是各界名流的居住之所，如今更是成为文化与房产价值并存之地。

地理位置独特

中南新邨坐落于徐汇区湖南街道，处于湖南路与吴兴路之间，门牌位于淮海中路1670弄。这个地段优越，周边配套设施丰富。交通便利，靠近多条主要干道和公交线路，便于居民出行。周边还有商场、学校、医院等，生活便捷。它就像一颗镶嵌在浦西繁华区域的明珠，既享受着城市的喧嚣，又有着自己的宁静。

建筑风格鲜明

中南新邨为现代风格的新式里弄，是极具现代风格的公寓式里弄公寓，造型简洁大方。每幢房屋都有独立庭院 香港广场，外墙采用水泥砂浆立面，搭配浅色釉面砖、水泥仿假石饰面等元素，线条感十足。再配上平缓的坡屋顶，颇具现代美式风格，与周边传统建筑形成鲜明对比，展现出独特的视觉效果，吸引着众多游客和建筑爱好者前来观赏。

历史底蕴深厚

中南新邨由原中南银行于1940年投资建造。中南银行成立于1921年，是当时全国最大的侨资金融企业，也是国内屈指可数、具有钞票发行权的三家银行之一。当时的中南新邨多为商界人士及军政要员居住，也曾成为中南银行的职员宿舍。这里见证了那个时代的风云变幻，承载着无数历史故事和回忆。

产权情况特殊

中南新邨南面为1976年建造的一排公房，产证性质是公寓。它们与中南新邨同一个门进出，同一个号码，都是淮海中路1670弄。这就导致很多人会把前面的房子与中南新邨混淆。这种特殊的产权情况在房产交易和管理中带来了一些不便和问题，但也增加了中南新邨的独特性。

文化保护成果

1994年，中南新邨被上海市政府列为“上海市第二批优秀历史建筑”。2003年又被徐汇区文化局评为“徐汇区登记不可移动文物”。2020年，中南新邨被纳入“优秀历史建筑修缮工程”并完成修缮。这些荣誉和保护措施，既体现了中南新邨的历史文化价值，也为它的未来发展提供了保障。

房产投资潜力

中南新邨的房屋类型为新式里弄，土地用途是公寓，总高层数三层，房屋格局为双开间，产证使用面积325.80平米，占地使用面积196.00平米，使用面积目测约400平左右，花园使用面积目测约80平左右，出租价格为75,000.00圆每月。这里既适合居住，又具有投资潜力。如果你对这区域房子感兴趣，无论是想出租、出售，还是承租、购买，都可以找到匹配的方案。

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