在繁华都市的黄金地段，一座集豪华、舒适与便利于一身的滨水大宅拔地而起，它有着独特格局和顶级配套，售价颇高却备受青睐，究竟有何魅力？

滨水大宅概况

这座位于北黄浦外滩的城市经典别墅•滨水大宅，使用面积达658.6平。南花园面积有80平，从南侧入户。旁边的车库很宽敞，能停3部车。此地坐拥黄浦江和苏州河，拥有“一江一河”的绝美景观，地段十分优越。

大宅格局之妙

大宅客厅简约大气，给人开阔的空间感。豪华餐厅与中西厨相连恒生银行大厦，方便烹饪与就餐。书房宽敞通透，温馨惬意的氛围适合静心阅读。豪华套房庄重典雅，还充满艺术的味道，让人仿佛置身于艺术殿堂。

多功能厅魅力

多功能厅功能齐全，有影视厅、棋牌室、桌球室和红酒区等。在这里，主人既可以和朋友一起观看电影，享受视听盛宴，也能打打桌球、搓搓麻将增进感情，还能品尝美酒，度过悠闲时光。

户型深度解读

整个房屋建筑使用面积658.6平，实际使用面积730平。南花园入户，环境优雅宜人。开车能直接进入私家车库，私密性良好。房屋为4层结构，地上2层，地下2层，户型是6房3厅6卫+书房+保姆房，双主卧设计，4房朝南。

各层户型布局

1F有花园、玄关、客厅、餐厅、卧室、客卫和中西厨，满足日常生活需求。2F有4个房间，可作为卧室等使用。 -1F设置了客房、会客厅、书房、酒窖、品酒吧、雪茄吧和水，适合招待宾客。 -2F有私家车库、影视厅、保姆房和健身房。

小区配套设施

小区由3幢超高层和17套滨水大宅组成。售价约在1 - 3亿元，其中2栋150米的超高层豪华公寓—苏河湾官邸是浦西最高的公寓，1栋超高层是全世界只有7家的塔尖酒店——宝格丽，作为小区配套。此外，塔尖公寓配备逾3000㎡私人会所，拥有国标级泳池、下沉式庭院、阳光健身房、高端会客厅、地下篮球场等设施。

地段价值凸显

该小区坐落于黄浦江和苏州河交汇处，苏河湾C位，拥有“一江一河”+陆家嘴商务区“S”湾。东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店等相连，与陆家嘴商务区隔江相望，距离人民广场、南京路等商圈仅十分钟车程。这里一手买进价格为3542万，产证使用面积658.60平（含地下302.25平），且无抵押，无贷款，交易安全。

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