在上海繁华的都市版图中，北黄浦外滩来福士宛如一颗璀璨明珠。它有着独特设计与优越配置，成为众多企业目光聚焦之地，其具体情况究竟如何？下面来详细了解。

项目背景

上海北黄浦外滩来福士意义非凡，它是全世界第十座、上海第三座来福士。2019 年竣工后，便凭借独有的双子楼设计备受业界赞誉。这座大楼位于虹口区东大名路 1089 号，矗立在黄金地段，彰显着独特的魅力。

自诞生以来，它就以独特的建筑风格和优越的地理位置，吸引着无数企业和机构的关注。周边商业氛围浓厚，与城市发展紧密相连，也成为了城市的新地标之一。

规模体量

该大楼占地约 42 万㎡，总建筑使用面积达 440200㎡ 。有着商业使用面积约 120000㎡ ，办公使用面积约 181849㎡ 。办公标准层为 2000㎡古北，总高 56 层 ，净层高 3 米，架空地板约 15CM ，规模宏大。

庞大的规模不仅体现了其强大的承载能力，也为不同企业和商家提供了多样的选择空间。无论是大型企业还是创业公司，都能在这里找到适合自己发展的场所。

硬件设施

办公楼配备了当代化办公设施，如先进网络通讯设备，确保信息高效流通。还有 19 部客梯和 2 部货梯，确保垂直交通顺畅，并且拥有会议室和休息区等，满足企业各类需求。

高速稳定的网络能让企业办公效率大幅提升，舒适的休息区为员工提供了放松的空间，优质的电梯服务节省了人员上下楼的时间，让企业运营更加便捷。

区位交通

大楼地处黄金地段，交通四通八达。位于地铁 12 号提篮桥站地铁口，19 号线正在建设中。周围还有多条公交线路，方便员工和客户的出行。

便捷的交通优势，使得企业在商务往来中能够更加高效。对于员工而言，通勤变得更加轻松，这也增加了企业对人才的吸引力。

商业配套

广场拥有丰富的商业资源和配套设施，自带商业配套约 12 万㎡ ，涵盖各种餐饮、娱乐和咖啡宴请等场所。周边还有友邦金融中心等众多办公楼。

丰富的商业配套能满足员工日常的生活需求。便捷的餐饮选择让员工节省下更多时间投入工作，娱乐场所也能让员工在工作之余放松身心。

租赁信息

参考出租价格为 8 - 13 元/㎡·天 ，出租使用面积是 134 - 2000㎡ （架空地板，白墙，有吊顶可精装修） 。物业费为 42 元/㎡·月 （集中式中央空调） ，停车费 1800 元/月 。物业单位是凯德物业。

租赁方案灵活多样，满足不同规模和需求的企业。精装修的条件也为企业节省了装修成本和时间。专业的物业单位能够保障大楼的日常运营和维护。

看完这些，你觉得上海北黄浦外滩来福士大楼会是你企业发展的理想之选吗？欢迎评论留言，也请点赞和分享本文，让更多人了解这座优质的商业大楼。

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