在上海商业地产市场，一处有着超高性价比的办公楼正在招租，独特的软硬件设施和优越的地理位置，让它成为不少企业选址的热门选项。

面积与价格优势

这处位于中山北路3300号环球港办公楼的待租场地，使用面积达295㎡ 。对于办公空间来说，这个面积既充裕又不会造成浪费，适合多种类型和规模的企业入驻。出租单价在7.0 - 8.0元/平/天 ，在上海中心城区，这样的价格很有竞争力，能让企业以合理的成本获得优质办公环境。

不同企业可根据自身预算灵活选择合适的价位区间，真正实现物超所值。而且这样的价格在周边同类型办公楼中具有明显优势，能有效为企业节约成本，将资金用在业务发展更关键的地方。

楼层与净高条件

该办公楼地上有52层，地下有4层 ，总层数较多。高层的办公空间通常能提供更好的视野和采光条件，让员工在工作之余能俯瞰城市美景，缓解工作压力。标准层净高为2.8米 ，这样的高度使得办公空间不会有压抑感，营造出开阔舒适的工作氛围。

较高的楼层还意味着更好的通风和更多新鲜空气，有利于员工的身心健康和工作效率的提高。而充足的地下楼层，则为停车等需求提供了保障，让办公和出行更加便利。

架空地板与物业服务

这处办公楼配备了10cm的架空地板，好处多多。它方便布线和维修，企业在装修和使用过程中，可以灵活调整线路布局，满足多样化的办公设备需求。同时，架空地板还具有一定的隔热、防潮功能，有助于保护办公设备。

物业单位为JLL仲量联行，它是知名的国际化物业管理团队。物业费在28 - 35元/㎡/月 ，虽然可能有人觉得价格不算低，但这份投入能换来优质的物业服务。从日常的卫生清洁到楼宇安全保障，仲量联行都能提供专业服务，让企业专注于发展业务。

付款方式与空调系统

付款方式为押三付一 ，这在商业租赁中是比较常见的模式。对于企业来说，可以提前做好资金规划，合理安排财务状况。虽然押付金额相对较多，但也能保证租赁双方的权益，确保租赁关系的稳定。

这里采用了VRV系统 + VAV系统 + 新风系统的空调配置。不同系统相互配合，能实现精准的温度调节，满足不同区域、不同季节的办公需求。新风系统还能保持室内空气清新，让员工在舒适的环境中高效工作，减少因空气质量问题导致的身体不适。

电梯与车位保障

办公楼配有14部客梯和2部货梯 。如此多的客梯保证了在上下班高峰时段员工能够快速出入，减少等待时间，提高工作效率。货梯则满足了企业搬运货物、办公用品等需求，方便企业的日常运营。

一共有1615个车位 ，停车费为1200 - 1500元/月 。在上海中心城区，停车难一直是个大问题，这里充足的车位数量能缓解企业员工和来访客户的停车压力。合理的停车费用也能让企业和员工都能接受，为办公出行提供保障。

项目特色与交通优势

上海环球港是全球城市综合体新地标，有着超大型购物中心及全业态商业配套设施。企业入驻这里，员工工作之余的生活将变得更加丰富，餐饮、购物等需求都能就近解决。而且甲级办公楼标准和国际化管理团队，让企业在办公环境上有了高品质的保障，总体量48万平方，建筑总高度为248米外滩金融中心，彰显不凡气势。

它地处静安、长宁、普陀三区结合处 ，交通十分便利。3、4、13号线金沙江路出站直达 ，11、14号线曹杨路站步行约5分钟 。便捷的地铁网络能让员工快速到达办公楼，也有利于客户前来洽谈业务，大大增加了企业的商务机会。

看完这处星月环球港办公楼的出租信息，你是否心动了？如果你也有租办公场地的需求，你更看重办公楼的哪些方面？欢迎评论留言，别忘了点赞和分享本文！

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