‌真如中海中心

中海真如境是由中海集团和中环集团联合打造的双地铁上盖百万方TOD综合体，雄踞长三角会客厅，傲立上海城市副中心核心，涵盖办公、商业、公寓、长租公寓、剧院、绿廊等丰富业态。

从红旗村到真如境

作为上海普陀区在建的大规模城市综合体，中海真如境是真如城市副中心发展历程的重要里程碑，也是上海“两旧一村”的标杆项目。

红旗村地块曾是上海中心城区最大的 “城中村”，拥有原华东最大的果品市场、上海最大的海鲜市场集聚地。

2014年上海出台“城中村”改造政策，普陀区红旗村成为上海首批35 个试点“城中村”改造项目之一，由于项目涉及范围广、改造难度高，最终选择“城市中心联手，政企合作”的改造模式。

经过十年建设，如今红旗村正焕新成为集多种城市功能于一体的“真如境”综合体，崛起成为充满活力的普陀加速键。

中海中心两座超200米的“未来之塔”矗立其间，撑起真如副中心的颜值天际线，建筑获得 LEED 金级、WELL铂金级、绿建三星等诸多专业认证，展现了中海地产在绿色、宜居、可持续发展方面的社会担当。

环宇城 MAX涵盖了城市中心唯一山姆会员商店，通过“海心剧院”“海纳公园”“铜川娱乐”等亮点设计，成为商圈内全年龄段争先“打卡”的网红地，体现了中海地产在集中商业运营管理的强劲实力。

整体概况及各项参数

中海中心位于普陀真如城市副中心核心商业区，是上海中心城区规模最大的城中村改造项目，规划总建筑使用面积约98万㎡，包含商业体、甲级办公楼、公共文化设施、高端公寓和地下联动开发空间等。其中有6栋超甲级办公楼，包括建筑高度为200米、230米的两栋塔楼地标，A栋11万方办公楼持有出租，C栋7.1万方已整栋出售，其余B、D、E、F栋办公楼可售，总使用面积约13.8万方，未来拟建设成为服务长三角的上海科创服务总部基地。

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概况信息

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办公楼参数

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商业配套

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交通配套

交通：双轨交多路网，中心畅达世界

11/14号线双轨交汇，3站内直达8大CBD

曹杨路.武宁路双主干道交汇

京沪高速、内环高架、北横通道三高架

距虹桥国际机场约21KM，距浦东国际机场约45K

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招商出租-出租出售详情

建筑栋号：中海中心A栋（出租）

项目地址：普陀区铜川路699弄2号

竣工日期：2023年9月

办公总高：地上47层，地下3层

标准办公：10.8万平米

大堂挑高：17米

整层使用面积：2928平米

建筑层高：4.4米

净   高：3米

交房标准：150毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯配置：低区6部，中低区5部，中高区6部，高区5部，转换梯2部，货梯2部

空调系统：VAV系统+新风系统

空调开放时长：周一至周五8:30-19:00

供电系统：二路高压供电

停车位：1439个

出租价格报价：3.5-6.0元/平米/天

出租使用面积：148-2928平

建筑栋号：中海中心B栋（整栋出售）

项目地址：普陀区铜川路699弄2号

竣工日期：2023年9月

办公总高：地上39层，地下3层

地上建筑使用面积：76575平米

大堂挑高：17米

整层使用面积：2280平米

建筑层高：4.4米

净   高：3米

交房标准：150毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯配置：低区5部，中区5部，高区6部，转换梯2部，货梯2部

空调系统：VAV系统+新风系统

空调开放时长：周一至周五8:30-19:00

供电系统：二路高压供电

建筑栋号：中海中心C栋（鸿企中心，出租）

项目地址：普陀区南郑路355弄9号

竣工日期：2023年5月

办公总高：地上34层，地下2层

标准办公：7.71万平米

大堂挑高：9米

整层使用面积：2386平米

净   高：2.85米

交房标准：110毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯配置：客梯中区4部，高区5部，转换梯2部，货梯2部

空调系统：VAV系统+新风系统

空调开放时长：周一至周五8:00-19:00

停车位：407个

出租价格报价：3.50-6.50元/平米/天

出租使用面积:225-2386平

建筑栋号：中海中心D栋（整栋出售）

项目地址：普陀区铜川路真华南路交汇处

竣工日期：2022年3月

办公总高：地上12层，地下2层

整栋使用面积：16637平米

大堂挑高：8.7米

整层使用面积：1549平米

建筑层高：4.2米

净   高：3米

交房标准：100毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯配置：3部客梯，1部货梯

空调系统：VRV空调

销售单价：50000元/平米

建筑栋号：中海中心E栋（分拆出售）

项目地址：普陀区真华南路416号

竣工日期：2023年5月

办公总高：地上15层，地下2层

整栋使用面积：24248平米

大堂挑高：8.8米

整层使用面积：1865平米

建筑层高：4.3米

净   高：2.9米

交房标准：110毫米架高地板 昭化德必易园，金属集成吊顶

电梯配置：5部客梯、2部转换梯、1部货梯

空调系统：VAV空调

停车位：142个

销售单价：50000元/平米起

建筑栋号：中海中心F栋（出租）

项目地址：普陀区曹杨路1256号

竣工日期：2022年3月

办公总高：地上14层，地下2层

整栋使用面积：22870平米

大堂挑高：9米

整层使用面积：1676平米

建筑层高：4.3米

净   高：2.9米

交房标准：110毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯配置：4部客梯，2部转换梯，1部货梯

空调系统：VAV系统+新风系统

停车位：142个

出租价格报价：3.0-4.8元/平米/天

出租使用面积：80-1676平（精装交付）

* 办公物业统一收费如下：

物业管理费35元/平米/月

车位出租价格1000元/个/月，临停15元/小时

大

堂

电

梯

厅

标

准

交

付

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！